顺驰,自1994年成立后的逾十年里,走过了它生命中最为辉煌的一段历程,从怒放到凋谢。这家极具个人烙印的地产公司,其陨落,并不是孙宏斌的句号。
从与王石一役被视作张狂不羁之辈,到成了地产严厉调控下令人唏嘘不已的“牺牲者”,再到借融创中国延续“行业老大”的梦想,孙宏斌到底是一个怎么样的人物?恐怕仅用一两词语是很难盖棺定论的。
至少,他自己也说,“我肯定是有理想的人。理想必须要改变你今天干什么,改变你行动的理想才是真的理想。”8月28日晚,融创中国公布了其2012年的中期业绩。上半年,公司收入43.02亿,同比增224.4%;实现利润5.23亿,比去年同期增加2.05亿。
融创的成绩单,在地产寒流中,显得与众不同。
名起顺驰
孙宏斌在上世纪80年代末加入联想,因能力过人而深受柳传志器重甚至被列入了接班人计划,但最终孙宏斌的过分“显眼”以及他和联想元老派在经营上的分歧招致柳传志不得不“割爱”。孙宏斌离开联想,创立了顺驰。
“当时太年轻,做人太浮躁,事情想得简单。”这是孙宏斌对自己在联想时期犯的“错误”的总结。不得不说,孙宏斌是一个善于自省之士,他的微博上没有任何转载,清一色都是自己对生活点滴的感悟。
顺驰成立之初只是一家地产中介,变身开发商后很快成了天津市场领头羊。2002年,顺驰首次进入全国房企销售额前五,位列第四,在顺驰之前分别是中海外、万科和合生创展。">2003年,顺驰启动全国化战略,同年的一次业内会议上,孙宏斌叫板王石:“顺驰的中长期战略是要做全国第一,也就是要超过在座的诸位,包括王石。”
事后看,孙宏斌的狂言只能算兑现了一半,顺驰在2004年的销售额上确实超过了万科,但却在合生创展之后,仍未做到全国第一。重要的是,顺驰这次跃进是采用激进的扩张模式,“刷新”各地地王外加迅速开建回款为代价,这为后来顺驰的资金链困局埋下了很大隐患。
正略钧策合伙人郝炬对此向理财周报记者感叹:“如果顺驰当年不走出天津搞全国化,而且像现在的融创一样做好区域深耕,依顺驰当年在天津最高20%的市场占有,现在销售额做到200多亿应该也不是难事。”
但如果真的让孙宏斌重来一次,他会不会心甘情愿只做一家区域地产龙头?恐怕不会。孙宏斌曾说:“有的人比我企业做得好,有的人比我财富多,但是我觉得我比任何一个人都精彩。这一生,我一点都不后悔,因为我比别人精彩。”