商会会长被疑资金断链原浙大网新科研用地开发疑云重重

江苏浙江商会会长被疑资金断链 原浙大网新科研用地开发疑云重重每经记者 徐杰 实习记者 沈溦杭州摄影报道江苏省浙江商会会长、浙江华门控股有限公司(以下简称华门控股)控制人徐群似乎正遭遇资金链的考验。“我们在这里追讨已经有几个礼拜了，公司一直以没钱搪塞我们。”7月29日下午，高温难耐，在杭州计量大厦9A层上，站着多名自称为新西湖小镇项目的业主，他们手里都拿着《法院调解书》，此前，其购买的新西湖小镇的房子已暂停施工。另据记者了解，浙江浙大网新实业发展有限公司 (以下简称网新实业)已于7月7日向杭州西湖区法院递交破产重整申请材料，而网新实业与新西湖小镇的开发商浙江清水湾置业有限公司 (以下简称清水湾置业)的母公司都指向华门控股，其控制人为徐群。对于华门系目前遭遇的债务危机，《每日经济新闻》记者试图采访徐群，但其以最近有点忙为由婉拒。项目停工 欠款未还资料显示，新西湖小镇位于余杭区中泰乡，占地面积12.6万平方米，总建筑面积37万平方米，是新西湖板块内少有的大盘。项目由小高层、高层、排屋组成，规划户数达3500户，由清水湾置业开发。一名朱姓业主告诉《每日经济新闻》记者，因为新西湖小镇项目交付一再延期，今年年初起，陆续有近100多户业主申请了退房，起初开发商同意了，却迟迟以没钱为由拖延退款。他称，“这次延期交付涉及业主约有200~300多户，其中有近100户要求退房，以均价60万算，清水湾置业拖欠业主的钱至少有6000多万元。”朱先生表示，除了选择退房的业主，也有不少业主为了督促开发商早日完工，上门讨要说法，不少人跟了两三个月也未得到任何答复。“其实有几幢楼基本已经完工了，但开发商就是以资金紧张为由拖延。”上述业主出示的 《法院调解书》显示，经法院调解双方达成以下协议：原有业主与清水湾置业购房合同解除，业主协同清水湾置业在规定日期内向房管部门办理退房手续。清水湾置业返还购房本金及利息，业主在银行的房贷本金及利息由清水湾置业在规定之日内还清。原告放弃其他诉求。而7月份以来，这些业主来到清水湾置业所在的公司总部要求支付退房款，却吃了闭门羹。7月30日，记者看到，在杭州计量大厦五层和九层，华门控股、清水湾置业、网新实业三家公司办公区域均大门紧闭。新西湖小镇售楼处的一名销售人员则直言不讳地告诉记者，公司资金链出现了问题，目前公司项目已经停工。但对于还款问题，该人员表示并不知情。事实上，早在2012年华门控股就因新西湖小镇出现停工曝出“破产传闻”，当时董事长徐群给出的解释是政府规划原因所致，并称新西湖小镇顺利完工没有任何问题。网新实业遭遇生存危机除了清水湾置业开发的新西湖小镇项目面临烂尾风险外，同为华门控股控制的网新实业也遭遇生存危机。网新实业的运营主体为浙大创新科技园(即E30中心，以下简称浙创园)，位于杭州西湖区三墩镇西园八路1号。浙创园曾被列入杭州市“十大工程”重点项目，园中的浙大网新软件园还被列入浙江省十二五规划重点项目。记者在现场看到，E30中心基本已经建设完毕，透过一楼的玻璃门可以看到户内有不少的装修设施，除了几名保安和浙创园服务人员，没有看到任何施工人员。一名保安人员告诉记者，他们负责的只是已入住的业主的安保情况，至于施工如何，自己并不清楚。与E30中心一路之隔，是浙江银江集团的所在地，该公司一名员工表示，他也听说了E30中心开发商出现问题的消息，至于工地是否停工，至少近期，对面的工地很难看到施工人员在施工。记者在现场的一份责任标牌中看到，标注为浙大网新产业研发及生产中心-2#楼的开工时间为2009年5月20日，竣工时间为2013年12月16日，建设单位为网新实业。工商注册资料显示，网新实业成立于2003年，注册资金1亿元，投资人有浙大网新(600797，SH)、上海崇华投资有限公司、华门控股有限公司，董事长、法定代表人为徐群。据坊间消息称，网新实业已经向杭州西湖区法院递交破产重整申请材料，原因是母公司华门控股出现债务危机，《每日经济新闻》记者从西湖区法院了解到，目前法院正在履行法律程序的立案审批手续。科研用地转让谜局难解资料显示，华门控股公司法定代表人、董事长皆为徐群，公司先后成立近10家成员企业，资产规模超40亿元，净资产超过10亿元。华门控股以房地产为核心产业，形成了文化出版、能源投资、证券保险、教育体育、文化游乐等业务体系。而对于徐群，许多企业家并不陌生，1958年5月出生，硕士学历，浙江大学毕业。2006年12月16日，江苏省浙江商会在南京正式揭牌，徐群是第一任会长。《每日经济新闻》记者查询江苏省浙江商会的官方网站，其“会长风采”一栏中的姓名及照片仍是徐群本人。昨日 (7月30日)，《每日经济新闻》记者多次尝试打开华门控股旗下的华门房地产集团的官网，但已无法打开。关于网新实业的破产重整问题，记者致电徐群，电话始终没人接听，随后又以短信方式进行联系，徐群以“最近有点忙，空些再联系”的回复婉拒。不过，近日徐群通过媒体表示，希望在政府的参与下，帮助网新实业与合作方进行重整，把浙创园项目继续做下去。实际上，该项目最早的拥有者为浙大网新。浙大网新2004年报披露，该项目浙大网新软件园动工，其经营主体网新实业主营定位于科技园投资、规划、开发建设，高新技术项目投资开发、技术咨询、孵化、转让等。该项目的土地主要分为两块，上述年报披露，第一块于2003年取得，由网新实业受让杭州西湖科技经济园区第三期地块D1、D2、D4号地块，征地总面积318.188亩，土地总价为5459.15万元。另外一块于2004年取得，由网新实业受让位于西湖区三墩镇女儿桥港以东15.63万平方米土地 (即西湖科技经济园区土地)，土地用途为科研用地，出让金总价9334.48万元。浙大网新拥有这些土地后，并没有自己开发。2004年11月，浙大网新、网新快威公司将其分别持有的网新实业20%、10%股权，以2000万元和1000万元转让给华门控股，股权转让后，浙大网新对网新实业的持股比例为70%。此后，浙大网新陆续向华门控股转让网新实业的股份，直至现在仅持股5%。而对于最近网络上浙大网新被卷入网新实业破产重整的消息，7月28日，浙大网新在上海证券交易所[微博]e互动平台以回帖形式澄清：至2013年12月31日，浙大网新持有网新实业5%的股权，对网新实业长期投资账面余额为523.28万元。浙大网新表示，公司原持有25%的股权，为聚集主业，2012年12月与华门控股签署股权转让协议，将所持的网新实业20%股份转让给华门控股，但股权转让的工商变更手续尚未完成。不过，这些体量庞大的科研用地为何落到了徐群手中，这些土地是否开始进行房地产开发，为何在杭州当地不少房地产销售平台上出现销售该项目公寓信息，这些问题至今无法作解。