香港物业买卖连续两月破万创近15个月新高

中新网6月1日电 香港《星岛日报》今日在“要闻”栏目刊发报道称，香港近月新盘销情畅旺，加上银行存款及按揭息率均处低位，带动楼市气氛及交投，5月前27天录逾1.2万宗楼宇买卖登记，已超越4月水平，并预期全月数字将录1.3万宗，买卖登记已连续2个月“破万”宗，以及创下近15个月的新高。　　业界人士指，5月新盘销情仍盛，预期将于6月买卖登记中反映出来，令本月甚有机会保持逾万宗登记。　　据香港土地注册处数据显示，5月前27天，已录12392宗楼宇买卖登记，而4月全月则为11400多宗。比较去年11月金融海啸时的低位，当时仅3780多宗，不可同日而语。　　香港理工大学建筑及房地产学系教授许智文表示，上月新盘开售，并录得逾千宗成交，料将于本月买卖登记中反映，故预期6月买卖登记宗数有机会仍将破万宗。虽然近月新盘推售吸纳不少同区二手客源，令新盘区内二手交投停顿，然而，在其它地区二手仍然活跃，整体二手成交稳定，故登记数字仍以二手为主。　　美联首席分析师刘嘉辉表示，刚于上月推出的乌溪沙银湖•天峰及上水御景峰均取得不俗销情，相信会于6月的注册反映出来，料带动本月一手私楼注册量录得逾千宗。　　利嘉阁董事总经理廖伟强称，银行接近零息，推动更多银行体系存款转投楼市；加上大型楼盘于上月底开卖，估计最少逾1200伙的买卖个案料能赶及6月登记，故预料本月整体买卖登记仍可保持逾万宗水平，将连续3个月录“破万”宗。　　新盘销情理想，但二手交投仍然活跃，上月共有3个屋苑录得“破百”交投，当中包括鲗鱼涌太古城、荔枝角美孚新村及天水围嘉湖山庄。当中部分业主有见市况好转，随即收窄议幅，更出现反价情况，　　美联区域营业董事吴志辉表示，由于美孚新村已录破百成交，近日录得不少反价个案，包括百老汇街68号中低层、面积1151方呎单位，业主起初叫价440万元，后反价至445万元成交。　　利嘉阁助理区域经理吴国良指，太古城区内业主已收窄至零议价空间，自乌溪沙新盘推出后，已录约2至3宗反价成交，包括绿杨阁中层、面积1232方呎，原业主最初叫价1150万元，后反价约9%。　　在过去的周六、日，大部分大型屋苑
成交量仍畅旺，太古城、美孚新村等传统屋苑，均录双位数成交。