STCN解读:*ST国商排定皇庭广场开业时间表

备受关注的皇庭广场公共部分装修已基本接近尾声，*ST国商（000056）23日晚间发布公告称，在2013年内商户装修达到一定比例后开业，并与施工方签署了第二份补充协议。　　公告显示，截至2013年9月中旬，皇庭广场项目装修工程进展情况为：已全部完成B层、LG层、G层和M层公共部分装修并已移交公司管理。南广场完成100%，东下沉广场完成100%，西下沉广场完成98%，SL层装修完成98%，外立面完成100%。　　尚未完成装修工程的是，公共装修部分的SL层内街部份脚手架未拆，导致局部地面未完成。*ST国商表示，将根据将签订的《补充协议二》推进工程进展，预计皇庭广场在年内商户装修达到一定比例后开业。　　事实上，*ST国商2013年半年报就已经披露，皇庭广场公共部分的精装修工程接近尾声，预计在2013年8月份基本完成。截至2013年8月中旬，已完成了SL层大部分公共部分的精装修工作，外立面、东面及南面广场工程也已基本完工，正在积极推进园林绿化景观工程、西广场工程等工作。　　记者注意到，*ST国商称，皇庭广场招商可确定商户的面积占比达到78.34%，比一个月前提高了0.5个百分点。今日公告显示，在商户租赁进展方面，涵盖已签订合同、意向书以及洽谈完成待签协议等情形，皇庭广场招商合计可确定商户的面积约占可出租面积的比例为78.34%。此外，已经收铺商户为76间，总建筑面积为2.36万平方米；已经办理了装修手续的商铺为23间。　　不过，不少投资者对工程进度并不满意，在深交所互动易平台上对*ST国商提出疑问。有投资者询问，“皇庭广场在本届董事会的领导下装修3年共1095天，到今天仍然不敢讲装修完成，仍然不敢定下一个明确的开业日期。”　　皇庭广场对*ST国商意义重大。*ST国商2013年半年报显示，皇庭广场为核心项目，是公司主要的核心竞争力。仅从地理位置上看，皇庭广场位于深圳中心商务区、毗邻会展中心，高端写字楼及五星级奢华酒店林立，交通十分便利。　　此外，*ST国商23日公告，9月22日召开董事会，签署了“皇庭广场项目总承包工程结算价款等问题补充协议二”的议案。补充协议二透露*ST国商尚欠3.2亿元工程价款，同时明确了项目完工、验收和移交的约定。　　协议显示，其一，9月25日之前，皇庭广场SL层工程全部完成，并移交给*ST国商，同时该楼层施工方的库房等相关临时设施也需在移交前全部拆除、清理出场；其二，在补充协议二签订之日起30天内，V层乙方承包范围内的工程内容，按现有施工图纸全部施工完成并移交给*ST国商。　　（《证券时报》快讯中心）