中国媒体的市场化变革是整个中国社会经济结构性变化的组成部分，从改革开放以来，中国报业走过了“四个时代”：机关报时代、晚报时代、城市报纸时代和多元时代。
计划经济时期的机关报时代，承担的是政治和教化使命，它的销售（发行）是通过公费订阅完成的，经济收入则依靠政府财政拨款，无营销可言；“晚报时代”发轫于改革开放后八十年代，其内容更贴近市民阅读趣味，自费订阅是其主要销售形式，但尚没有系统的广告营销；第三个时代是“城市报纸时代”，20世纪九十年代起，一些大城市的大型机关报在晚报的竞争下逐渐处于下风，经过改革变身后的机关报，组建报业集团重出江湖，并推出面向大都市市民的大型综合性日报、都市报、消费报，这类报纸的竞争优势主要是通过发行和广告的双重营销实现的，比较典型的案例是《广州日报》的后来居上，其秘诀就是自办发行和广告营销策略的应用；目前，除了大型综合性日报、都市报、晚报外，财经类报纸、体育足球等类型报纸异军突起，以市场细分为生存依据，深刻改变了中国报业市场结构。
报纸的营销时代是从二十世纪九十年代后的城市报纸开始的，也就是在这个时代，媒体与房地产才直接发生了利益关系。
报纸这种特殊的产品，其营销不同于一般的产品，一般产品只有一次销售，而报纸的销售有两次：第一次销售报纸（发行）、第二次销售读者（广告）。本书的着眼点在于报纸的第二次销售，也就是终端的最后阶段。但无论是第一次销售还是第二次销售，二者的内在联系是报纸的“影响力”，第一次销售实现报纸的影响力（通过对读者注意力的聚集），第二次销售则是将“影响力”让渡给广告客户，同时还实现了“影响力”的增值。
房地产媒体营销千变万化，归根结底就是这种“影响力”的发掘再造。在报纸营销大发展的二十世纪九十年代中期，中国的房地产业也进入了一个新的时代。以房地产市场发展较早、发育较成熟的深圳为例。据《深圳房地产市场发展战略》的研究数据，在1994年以前，深圳房地产市场的“增幅波动大且变化无规律；1994年以后，其变化较为平稳，增幅基本上在10%～30%之间，呈现出良性循环的趋势。”广州、北京、上海的情况也都大体如此，经过1992年～1993年房地产泡沫以及随后的宏观紧缩，中国房地产在大喜大悲之后，终于开始回归到自然发展的水平，其特点是：增长相对平稳、市场竞争激烈、住宅开发成主流、购房者以城市居民为主，也就是说进入了“全民置业时代”。这些特点，对房地产的营销提出了新的要求，使之成为一种专业化的服务，房地产中介公司、广告公司应运而生，报纸广告成为其主要营销方式。房地产营销和媒体营销走到了一起。
房地产市场的起落时刻被我们关注，房产营销也成为了营销界的一个门派，随之而来的是房产的设计、推广方式，似乎人们都想看地产商们接下来会玩出什么花样，也许人都有好奇心。杭州和意未来设计认为随着三维动画的兴起，3D技术在商业领域越来越多的应用，三维动画设计也在地产营销中被重视。
杭州维京设计谈到过去很多合作的地产公司用效果图、沙盘来展示楼盘，难免有些不够直观，不能全方位的展示楼盘的特点和卖点，更不要说与购房者的互动和引发其对空间的想象而产生兴趣。沙盘是一种静态的展示，它没有活力无法给人感受的空间，而且后期修改成本高，在使用上也有很多局限，运输不便、容易损坏等等。而应用三维动画技术后，给目标客户一个真实感和现场感，更快的做出购买决定，大大加快销售速度。
杭州和意未来设计为地产销售设计的数字化演播厅，让未来的楼盘直接展示在消费者面前，配合杭州维京动力公关的一系列现场公关，改变了传统的看沙盘，听售楼小姐背书的模式，使得销售中心变得亲切和有吸引力。同时，楼盘三维动画可以做成光盘DVD让意向购房者带回去，增加购买的机会和传播机会。三维动画技术提供一个直观的阅读楼盘的平台，让购房者可以身临其境地感受建成后的景观，沟通的加强带来了销售的速度，同时也为项目的各项准备工作提供了视觉形象基础。
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