个人转租房屋所得需缴个税

国税总局:转租房屋所支付的租金允许在个人所得税前扣除  N新华  本报讯 记者26日从国家税务总局获悉,为规范和加强个人所得税管理,税务总局近日下发通知,明确个人转租房屋取得收入征收个人所得税。  当前,一些纳税人出于谋利或者其他目的,将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价的情况时有发生,针对这类现象,税务总局按照现行个人所得税有关政策规定对相关问题进行了明确。  通知称,个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。考虑到个人转租房屋所支付的租金是财产租赁所得的成本,通知明确规定,转租房屋所支付的租金允许在个人所得税前扣除。“为便于管理和堵塞漏洞,通知要求纳税人必须提交房屋租赁合同和支付租金的合法凭据,否则,不允许扣除租金。”税务总局相关负责人表示。此外,为便于政策衔接,通知中还对财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序问题也重新进行了明确,即:在计算财产租赁所得个人所得税时,应首先扣除财产租赁过程中缴纳的税费;其次扣除个人向出租方支付租金;第三扣除由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;最后减除税法规定的费用扣除标准,即经上述减除后,如果余额不足4000元,则减去800元,如果余额超过4000元,则减去20%。  “这项规定不仅规范了税收政策,减轻了个人承租房屋再行转租的税负,同时规范了税收管理,有利于减少税收流失。”这位负责人表示。

时间: 2024-09-21 09:32:12

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中广网北京11月27日消息据中国之声<央广新闻>9时46分报道,国家税务总局下发<关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知>明确对个人转租房屋取得收入征收个人所得税. 税务总局认为,当前有一些纳税人,出于谋利或者其他的目的将所承租的房屋转租给第三方,赚取租金的差价.针对这种情况,根据现行的个人所得税有关规定,税务总局对个人转租房屋所取得的租金收入应该征收个人所得税,并作出具体的规定. 由于个人转租房屋前已经支付的租金是这次转租以后必须付出的成本,因此通知明确规定,转租房屋所

电信企业通讯补贴需缴个税职工不得享受内部价

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链家地产未告知购房须缴二手房税被指故意欺瞒

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CV微晚报:股权转让需缴20%个税 谨防3D打印泡沫

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税务总局:个人转租房屋取得收入征收个人所得税

新华网北京11月26日电(记者何雨欣.李延霞)记者26日从国家税务总局获悉,为规范和加强个人所得税管理,税务总局近日下发通知,明确个人转租房屋取得收入征收个人所得税. 当前,一些纳税人出于谋利或者其他目的,将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价的情况时有发生,针对这类现象,税务总局按照现行个人所得税有关政策规定对相关问题进行了明确. 通知称,个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按"财产租赁所得"项目计算缴纳个人所得税. 考虑到个人转租房屋所支付的租金是财产租赁所得

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