房价涨势过快地区可停发三套房贷;商业银行已开展了房地产贷款压力测试 (记者 赵谨)针对“银监会近日建议各商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州第三套房贷”的报道,昨晚,银监会有关负责人称,对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。但银监会并没有指出,房价过高、上涨过快、供应紧张的地区为哪些地区。 贷款买第三套房提高利率 银监会表示,国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后,银监会多次重申执行国务院相关要求不松懈、不动摇。对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 北京商业银行均已叫停 记者昨天从几家银行获悉,近期监管部门确实召集各银行总行相关负责人开会,在会上点出北京、上海、深圳、杭州第三套房贷要暂停;对于未叫停的地区,第三套房的首付要提高,利率也要上浮。 而此前在北京仍可办理三套房贷的中信银行、招商银行昨天已表示,已接到总行的通知暂停了三套房房贷。至此,北京几乎所有商业银行均已叫停三套房贷款。 中信银行的三套房贷政策是:如果之前还有房屋贷款没有还完的话,第三套的贷款成数就要低一些,首付比例要提高到6成、6.5成,利率上浮20%;如果前两套已经结清,则第三套房首付5.5成,利率上浮20%。而招商银行的三套房政策则是,可以贷款,但首付比例要5.5成,利率上浮15%。 商业银行已进行压力测试 为进一步掌握房地产市场波动对商业银行房地产贷款质量的影响,银监会于2010年5月份要求商业银行开展了房地产贷款压力测试,分析不同压力情景下(全国房地产价格平均下跌10%、20%、30%)商业银行房地产贷款质量受到的冲击。 而记者从各银行了解到的情况是,目前银行把房贷压力测试最多做到应对房价大跌50%可能出现的不良贷款率情况,尚未听说有银行对房贷压力测试做到房价大跌60%的情况。部分银行负责人认为,中国房地产市场价格大幅下调的可能性不大,但销量下滑将导致行业景气度的下滑。中国东部地区由于房价较高,房价的回调风险较中西部地区大。 ■简介 压力测试 是商业银行经常使用的前瞻性风险管理手段之一,是商业银行提升风险管理水平的需要。 压力测试及其情景假设要根据每个商业银行各自资产组合、风险承受能力以及风险偏好等进行设计。 各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断,也不代表房地产信贷政策可能出现变动。
银监会回应停三套房贷房价涨势过快地区可停发
时间: 2024-10-25 09:19:29
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担心三套房贷随时全面叫停开发商心没底抢开盘
银监会要求在京沪深杭等房价上涨过快地区暂停第三套房贷款的消息发出之后,南京楼市也不可避免地受到了影响.南京的三套房贷是变紧了还是仍然宽松?如果南京的各家银行全面叫停三套房贷,对市场会有什么样的影响?这成为不少买房人和开发商都很关注的话题. 今天还能做, 明天可能就会停 京沪深杭叫停三套房贷之后,南京各家银行的三套房贷政策是否有了变化?笔者就此咨询了多家楼盘的销售经理或营销负责人,他们大多很明确地对此表示了肯定. 城中一家楼盘的售楼部经理告诉笔者,他们楼盘有两家合作银行,之前只要客户资金状况良好.
银监会不回应暂停京沪杭三套房贷
前日,市场传出两则消息,外媒指中国银监会近日建议各家商业银行暂停北京.上海.深圳.杭州等城市的第三套房贷,第三套房贷的审批权限也将由分行上收至总行.此外,中国银监会已要求银行做新一轮压力测试,在一些前期房价过度上涨的城市,银行要将房价下跌50%-60%的最恶劣情况放在压力测试当中.本报当天对两则关于房贷的消息进行了报道.而昨天,银监会就本报提出的问题进行了回复,否认了"进行楼价跌50%压力测式"的事实,但对"是否建议京.沪.深.杭地区商业银行暂停发放第三套房贷",银
外媒报道:银监会建议暂停京沪深杭第三套房贷
[<财经>综合报道]据路透中文网报道,中国银监会近日建议各家商业银行暂停北京.上海.深圳.杭州的第三套房贷.对于未叫停的地区,第三套房的首付要提高至六成.利率上浮50%.同时,商业银行根据"国十条"规定,可自主决定是否暂停其他地区的第三套房贷. 路透援引一位熟悉情况的商业银行消息人士的话报道称,银监会要求上收第三套房审批权限到总行.各分行要定期提供第三套房贷的统计报告,并要求对第三套房贷要严格执行政策,不能打擦边球. 另外,彭博社报道,中国 银行监管机构上个月要求银行进行新
北京各银行全面叫停第三套房贷
本报讯(记者 沈衍琪 实习生 赵逸玮)记者走访本市多家商业银行发现,个别对第三套房贷发放仍可"网开一面"的银行网点,昨日已全部停办.据一位银行业内人士透露,由于接到银监会的口头通知要求严格执行第三套房贷政策,银行方面已紧急下令"一刀切"叫停第三套房贷. 银监会方面回应,针对第三套房贷发放,银监会向各银行提出的要求是:对于商品住房价格过高.上涨过快.供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款.对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和
银监会建议商业银行暂停京沪深杭第三套房贷
8月5日上午消息,据外电报道,三位业内消息人士表示,中国银监会近日建议各家商业银行暂停北京.上海.深圳.杭州的第三套房贷.同时,商业银行根据"国十条"规定,可自主决定是否暂停其他地区的第三套房贷. 路透援引一位熟悉情况的商业银行消息人士的话报道称,银监会要求上收第三套房审批权限到总行.各分行要定期提供第三套房贷的统计报告,并要求对第三套房贷要严格执行政策,不能打擦边球.对于未叫停的地区,第三套房的首付要提高至六成.利率上浮50%. 彭博社今日报道称,银监会可能已在上个月要求贷款银行进行
北京市各商业银行全面叫停第三套房贷
据<北京日报>上周六援引一位银行业内人士透露,由于接到银监会的口头通知要求严格执行第三套房贷政策,银行方面已紧急下令"一刀切"叫停第三套房贷. 报道称,从银行业内人士处了解到,尽管银监会此次对商业银行的要求中仍有"根据风险状况"这一"机动"条件,但银行方面出于谨慎起见,主动停止对第三套房放贷. 报道称,中国银行.工商银行.农业银行等几家国有银行自从今年5月"京十二条"出台之后就已经全面停止第三套房贷款,而中信银行.
京沪深杭四地银行全面叫停第三套房贷
北京各家银行紧急下令 已全面叫停第三套房贷 记者走访北京市多家商业银行发现,个别对第三套房贷发放仍可"网开一面"的银行网点,昨日已全部停办.据一位银行业内人士透露,由于接到银监会的口头通知要求严格执行第三套房贷政策,银行方面已紧急下令"一刀切"叫停第三套房贷. 记者从银行业内人士处了解到,尽管银监会此次对商业银行的要求中仍有"根据风险状况"这一"机动"条件,但银行方面出于谨慎起见,主动停止对第三套房放贷.据了解,中国银行.工商
银行借道抵押消费贷款放三套房贷遭叫停
据<上海证券报>9月10日报道,沪上多家银行借道"抵押消费贷款"为第三套房贷放款的方式已被叫停. 报道称,工商银行上海分行本月8号已明确表示,抵押消费贷款用于购房的业务全面暂停受理,而多家原先可打擦边球的银行也陆续叫停了此项业务. 在上海暂停了第三套房贷款后,多家国有大行.股份制银行仍在打政策"擦边球",在第三套房贷上可借道"抵押消费贷款",即通过已有房产进行抵押,以抵押消费贷款方式进行第三套房贷,而前提是被抵押的住房没有贷款或贷款已
工行汇丰银行叫停第三套房贷
本报讯记者昨日从汇丰银行和中国工商银行广州市分行获悉,两家银行已经收到各自总行的房贷执行细则,暂停以家庭为单位的第三套房及以上的贷款发放.至此为止,广州市公开表态叫停第三套房贷的银行机构已经达到七家. 中行日前宣布推出房地产信贷管理措施,原则上暂停发放第三套及以上住房贷款,并将存量首套.二套.三套及以上的房贷利率浮动比例分别调整至基准利率的0.85倍.1.1倍和1.2倍. 正在办理的申请全部停止 汇丰银行广州分行负责人表示,汇丰个人住房按揭贷款的绝大部分是购买首套住房的客户,两次及多次置业的比例