规避调控风险中体产业7.3亿转让上海地产项目

面对国家严厉的地产调控措施，中体产业（600158）决定转让旗下一家上海房地产公司。　　中体产业在今日公告中称，考虑到地产行业的政策调控风险和拆迁原因，公司董事会同意控股子公司上海奥林匹克置业投资有限公司将其持有的上海康都置业有限公司100％股权，转让给江西省抚州市宏基置业有限公司，转让价格以经评估的土地市场价值70045万元为计价依据，作价73657万元。转让后，上奥公司将不再享有上海康都及“奉贤区15号地块”的任何权益。　　2010年4月23日，中体产业控股54.95%的上奥公司与抚州宏基签署了关于上海康都的《股权转让协议书》，以73657万元的转让金额，将上海康都100%的股权转让给抚州宏基。　　2008年7月，经中体产业董事会临时会议决议通过，并提交公司临时股东大会审议批准，上奥公司以自有资金5.1亿元，投资收购上海康都100%的股权，同时取得项目用地，开发建设上海奉贤奥林匹克花园项目。　　但该项目用地“奉贤区15号地块”因拆迁原因迟迟不具备开工条件，考虑到2010年国家对房地产行业空前严厉的宏观调控措施和全国范围内闲置土地清查登记、落实处罚政策的逐步到位，为规避市场和政策风险，保证股东利益不受损失，上奥公司决定将上海康都100％股权转让给抚州宏基。　　截至2010年3月31日，上海康都的总资产为5.27亿元，净资产为872.66万元；2010年前3月的净利润为-5.97万元，营业收入为0元，营业利润为-5.97万元。　　资料显示，抚州宏基的经营范围为房地产开发、市政道路、市场宾馆的建设等，其股东为自然人何万国、章士群、董江欢、赵益平和金仁友，出资比例分别为17.78%、7.41%、3.70%、3.70%和67.41%。截至2010年3月末，该公司总资产5.5亿元，净资产2.72亿元。