消费者信心调查：城乡消费者对房价预期不同

2010年8月12日，国家统计局中国经济景气监测中心与尼尔森公司联合开展的中国消费者信心调查显示，2010年二季度中国消费者信心指数为 109，比一季度提高1点，已连续五个季度持续上升；其中农村消费者信心继续攀升，城市消费者信心有所回落，另外，房地产调控新政对城市消费者房价预期产生显著影响。　　调查结果显示，去年二季度以来，基于对宏观经济形势的乐观判断，消费者信心呈现持续攀升的趋势(见图1)。今年二季度，城乡消费者信心呈现一定程度差异，农村消费者信心指数持续增长，对于就业、收入状况的满意程度和改善预期都显著高于城市消费者，即期消费意愿也相对较高；而城市消费者信心则出现回落。关于物价走势，多数消费者仍不同程度地有通胀预期；而房地产调控新政对城市消费者房价预期则产生一定影响。调查显示，城市消费者消费意愿有所回落，如何进一步采取切实有效措施促进消费增长应引起有关部门高度关注。国家统计局中国经济景气监测中心与尼尔森联合展开的调查在同类研究中规模最大，调查范围覆盖中国各级城市、乡镇和农村的3，500位消费者。图1：消费者对经济形势的当前满意度及预期乐观度　　农村消费者信心提升，城市消费者信心回落　　二季度农村消费者信心进一步增强，城市消费者信心有所回落。在去年以来持续大幅上升的基础上，二季度农村消费者信心又提高了6点，达到117。 “上半年，一系列促进农业生产、农民增收的政策实施对农民信心的提升产生了一定的作用，很多省市最低工资水平的提高和农民工工资的增加增强了农民工对未来收入的乐观预期。” 国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成说。　　与此相反，城市地区的消费者信心则均比一季度有不同程度的回落，不过基本上仍处于景气临界值以上。其中一线和二线城市消费者信心分别下降5点和7点至101和98，三线和四线城市分别下降5点和3点至100和104(见图2)。“消费者信心在经过了几个季度的连续攀升之后，出现一些回落是正常的。消费者信心是不可能无限度上升的。受多种因素影响而推高的通胀预期和股票市场的不稳定对本季度消费者，特别是地级以上城市的消费者信心造成了一定程度的影响。”尼尔森大中华区总裁马祺认为。图2：不同地区及城乡消费者信心指数　　按收入水平分组看，低和中等收入消费者信心分别比一季度提高了2和3点，达到104和114，高收入水平消费者信心则下降了7点，为109。　　就业预期及收入增长预期保持乐观　　最新的中国消费者信心指数报告显示中国消费者对就业预期及收入增长预期保持乐观。 近七成消费者(68%)未来就业预期乐观，认为未来一年内就业形势将会“好”或“非常好”，比一季度略降3个百分点，但比对当前满意的判断高出15个百分点。农村消费者(80%)对未来就业形势的预期最为乐观。　　对于未来12个月内个人收入状况，二季度预期乐观的消费者比重为67%，与一季度持平，比对当前满意的消费者比重增加了15个百分点。农村地区及经济较为发达的东部地区消费者对未来收入预期的乐观度最高。　　对食品价格关注度提高　　调查表明，未来6个月消费者最为关注的问题与一季度相同，“收入保障 ”、“个人健康”和“子女的生活/教育”仍居前三位。此外，消费者对食品价格上涨的关注度明显提高，选择比重从一季度的第8位上升到第5位。“医疗保障”、“工作保障”、“父母福利保障”及“个人职业发展”等也都是中国消费者关注的焦点。　　在经济发达的一线城市，消费者最为担忧“收入保障”和“个人职业/事业发展”。而二线、三线和四线城市和农村的消费者则更关注和家庭相关的问题而将更多的心思投在了“子女的生活和教育”。　　房地产调控新政对城市消费者房价预期产生显著影响　　对于未来12个月内总体物价水平的走势，70%的消费者认为将会“上升”，比一季度略降2个百分点；22%认为“保持不变”，认为物价将“降低”的消费者比重为7%。　　食品价格上涨预期是推动通胀预期的主要因素。调查显示，大多数消费者认为未来12个月食品价格将“上升”(68%)，比一季度略降2个百分点。认为未来12个月汽车价格将“上升”的消费者为28%，认为将“下降”的消费者比重为41%。　　关于房价走势，调查显示，城乡消费者预期呈现明显差异。农村消费者仍有71%预期房价“上涨”，城市消费者预期“上涨”的比重明显减少，预期 “下降”的比重明显增加。其中一、二、三、四线城市消费者预期房价上涨的比重分别为36%、39%、43%和43% ，比一季度分别减少24、23、20和17个百分点；预期“下降”的比重分别为41%、30%、28%和28%，比一季度分别增加18、15、14和11 个百分点。其中， 一线城市认为下降的比重已超过认为上涨的比重。调查表明，房价调控对城市尤其是一线城市消费者的房价预期产生了一定的作用。”　　农村消费者即期消费意愿明显上升　　调查显示，二季度消费者消费意愿上升主要受农村消费者消费意愿快速上升的影响。农村地区消费者乐观的收入预期增强了其消费意愿，乐于消费的比重从上季度的41%上升到65%，提升了24个百分点。　　调查显示，“储蓄/存款”仍为消费者“余钱的使用”首选并继续提升(59%)。除此之外，消费者主要将钱用于“子女教育”(48%)、“服饰”(45%)、“外出就餐”(35%)、“购买书籍”(33%)、“娱乐活动”(32%)和“购买电子产品”(30%)。　　各线城市中，一线城市用于“休闲度假”和“投资股票基金”的消费者比重较高，分别为57%和56%。二、三、四线城市的消费者将余钱用于“服饰”、“购买书籍”和“娱乐活动”的比重高于一线城市。　　农村地区的低收入消费者，不同于发达城市的消费者将余钱用于各种产品和服务，如果农村地区的消费者拥有余钱，支出则相对更多集中于教育、添置服装和家庭用品方面。　　“本季度，我们看到了农村消费者信心的持续增长。在中、西部以及迅速发展的小城镇及农村对于投资者而言是最好不过的机会”马祺说。　　尼尔森的全球消费者信心指数报告在全球49个国家进行，本季度有33个国家消费者信心上升，15个国家下降，而一个国家保持不变。　　关于尼尔森公司　　尼尔森公司是全球首屈一指的媒介和资讯集团，提供全球领先的市场资讯、媒介资讯、在线研究、移动媒体监测、商业展览服务以及商业出版资讯。尼尔森公司为私营公司，其业务遍布全球约100个国家，总部位于美国纽约。如需详情，请登录尼尔森公司全球网站www.nielsen.com。 (记者 梁梦晚)