温州炒房客尚未大抛房产转炒国外楼盘传言不实

本报记者 胡丹　　本报讯 国家一系列房产调控政策密集出台，让一向活跃的温州民间资本在楼市频频受阻，各种关于温州资本新动向的传言越来越多。其中流传最为广泛的，莫过于温州资本已经开始大规模撤出国内房产市场。不过，记者经过采访后了解到，温资并未恐慌性抛售国内房产，银行存款暴涨的消息亦不属实。出于谨慎，大部分温州资本已经暂停了对国内新的房地产项目的投资。　　温州中小企业发展促进会会长周德文，长期关注温州民间资本走向，多次组织温州资本投资。周德文并不认可温州资本已经大规模撤出国内房产市场的说法，“说温州人恐慌性抛售国内楼盘是不切实际的。”　　周德文表示，一系列楼市政策的出台，的确使温州人在房产的投资受阻，但对房地产调控预期的判断，使大多数温州投资者选择了原地不动。他预计，目前温州人退出国内楼市的资本应该不到100亿。这个数字，还不到温州民间游资投资楼市总额的一成。　　坊间有一种说法是：大量从国内楼盘撤出的温州资本，流向了迪拜以及其他国家。对此，在阿联酋的温州商会会长陈志远澄清说，外界疯传的温州资本开始炒迪拜楼盘的消息，并不符合眼下迪拜的经济形势。“即使有成交的，也是零星的个案。”周德文告诉记者：“不只是迪拜，其他也有很多国外房产项目主动找上门来寻求温商投资， 但要到国外投资，很多政策法规温商并不熟悉，还是比较谨慎。因此，包括迪拜在内，温商转炒国外房产的说法并不属实。”　　一组来自中国人民银行温州中心支行的最新数据显示，在国家房产新政密集出台的4月份，温州市金融机构国内新增存款余额仅为4亿元人民币，不到总量的千分之一。“至少从我们掌握的数据来看，并未出现外界流传的国内存款暴涨的现象。” 中国人民银行温州中心支行办公室副主任凌勇说。　　“既然国内外其他投资领域没有出现大规模的增长，银行存款也未大幅提高，那么温州楼市资本最有可能的动向就是原地未动。”周德文说。不过他透露，尽管没有出现大规模抛盘，但出于谨慎，绝大部分温州资本已经暂停了对国内新的房地产项目的投资。