合肥百货斥资1.3亿升级老店打造蚌埠核心商圈最大购物中心

中国证券网讯 合肥百货(000417,股吧)2月10日晚间公告，公司将投资建设购物中心二期项目，对蚌埠百大合家福中心店（下称“中心店”）进行规划重建，并与蚌埠百大购物中心（下称“购物中心”）实现整合贯通，进一步增强购物中心经营和竞争优势。二期项目占地2896.3平米，规划建筑面积32292平米，总投资额约13415万元。公司称，位于蚌埠市淮河路商业中心核心区的蚌埠百货大楼、蚌埠百大购物中心和蚌埠百大合家福中心店扎堆经营、隔路相望，是蚌埠市场核心商圈的主力门店。但该三家门店的单体规模较小，业态布局、功能升级等受到物业条件的制约，特别是中心店已有50余年历史、设备设施陈旧老化，亟待规划重建。为此，公司拟由全资子公司蚌埠百大购物中心有限责任公司投资建设购物中心二期项目，对中心店进行规划重建，并与购物中心实现整合贯通，进一步增强购物中心经营和竞争优势。二期项目占地2896.3平米，规划建筑面积32292平米，总投资额约13415万元。拟规划建设地上11层，地下2层，总建筑面积32292平米。预计二期项目可于2015年下半年建成开业。公司表示，项目二期建成与购物中心互通后，总建筑面积将达到53415平米，地上部分建筑面积43105平米，届时体量更具规模，业态更为丰富，公司将通过对业态规划和商场布局优化升级，将其打造成蚌埠市核心商圈内体量最大、地理位置最为优越，集购物、休闲、娱乐及生活服务功能为一体的综合性购物中心。项目建成后，中心店建筑规模较原来新增23942平米，物业成本较为低廉，长期来看有利于扩大经营规模，进一步提升经营业绩。但是公司也表示，由于中心店拆除前经营效益良好，虽然项目附近存在公司旗下其他超市门店，具有较为直接的分流替代作用，但是建设期内可能对公司经营业绩产生小幅影响。此外，项目还存在建设进程不如预期、竞争激烈等风险。