上海楼市多热门板块难觅双外人士踪影

21世纪不动产上海分析师罗寅申3月10日提供的数据显示，自限购令、房产税等对非本市居民购房者极具限制的调控政策出台后，上海全市交易人群分布结构已出现了阶段性的变化，“双外人士”(外籍人、外省市购房者)最受伤。　　21世纪不动产提供给《第一财经日报》记者的该公司旗下300余家门店统计报告显示，因受到政策的直接冲击，2月份的外省市人群交易套数占比约35%，降幅最大，较1月份下跌6.5个百分点；而上海本地人群的占比较1月上升4.7个百分点至59%。上述两类购房者人群在2010全年购房人群中的占比分别为外省市43%、本市53%。　　此外，外籍人士(包含港澳台)购房者在今年2月的占比为0.9%，也有下降。但企业法人性质的购房占比则较1月份出现了明显提升，其2月占比为4.3%，环比增加了2.1个百分点。　　浦东联洋板块作为政策调控下受影响较大的区域之一，2月份下旬开始有了上门客，但人群结构的变化也很明显。　　21世纪不动产上海锐丰联洋三店分行经理王磊表示，以往板块购房主力“双外人士”——外籍人、外省市购房者近期在买卖交易中难觅踪影。　　该公司的抽样统计显示，这一现象在长宁古北、南静安板块也有体现。以南静安为例，目前本市购房者占半成以上，外籍缩减为3成左右，外省市影响最大、仅剩一成；在政策出台前的几月，该结构比例为本市购房者20%、外籍购房者40%、外地购房者40%。