7月百城住宅均价上海最高

7月百城住宅均价 上海最高　　深圳排第二 北京以每平方米21867元排第三 百城环比下跌1.32%　　中国指数研究院日前发布最新一期 《中国房地产指数系统百城价格指数研究报告》，报告显示，全国100个城市7月住宅平均价格为8308元/平方米，环比下跌1.32%，其中26个城市价格环比上涨，74个城市价格环比下跌。　　价格上涨的城市中，哈尔滨上涨幅度最大，为2.95%；价格下跌城市中，下跌幅度最大的汕头跌幅为4.32%。涨跌幅在1%以内的城市数量共有52个。　　上海住宅均价最高北京第三　　7月百城住宅价格，上海以23883元/平方米排名第一位，深圳、北京分列二、三名。　　房价最高的十个城市中，上海、北京、深圳都突破了20000元/平方米，杭州7月价格跌入20000元/平方米以内；从区域分布来看，长三角和珠三角分别有5个和2个城市。　　在房价最高的十个城市中，全是一线城市和发达城市，其中前三位全部为一线城市。　　7月住宅价格环比跌幅前十位城市分别是：汕头、包头、绍兴、惠州、菏泽、珠海、温州、南昌、湘潭、常州。其中前两位的汕头和包头跌幅分别为4.32%和4.13%，也是仅有的两个跌幅超过4%的城市，另外8个城市跌幅在3%-4%之间。　　7月住宅均价前十城市　　排名 城市 7月住宅均价　　1 上海 23883元/平方米　　2 深圳 23465元/平方米　　3 北京 21867元/平方米　　4 杭州 19950元/平方米　　5 三亚 19473元/平方米　　排名 城市 7月住宅均价　　6 温州 15677元/平方米　　7 宁波 14288元/平方米　　8 广州 13926元/平方米　　9 南京 11892元/平方米　　10 福州 11828元/平方米　　环比一线城市均下跌　　根据百城价格指数重点针对北京等十大城市全样本调查数据：7月十大城市平均价格为15250元/平方米，环比下跌1.04%。　　具体来看，成都环比上涨0.60%；9个环比下跌的城市中，天津、武汉的跌幅位居前两位，分别为2.31%和2.24%，广州、上海等5个城市跌幅在1%-2%之间，北京、杭州跌幅低于1%。　　同比来看，十大城市平均价格上涨54.25%。其中北京涨幅最大，同比涨幅为78.37%，杭州、南京、上海涨幅超过50%，重庆、深圳、天津在40%-50%之间，而成都、广州、武汉涨幅介于20%至40%之间。　　解读　　京、沪、深泡沫 还在加剧　　全国房地产经理人协会副秘书长陈宝存接受法晚记者采访时说，从幅度来看，一线城市的住宅均价出现下降，而二线城市却出现上涨，这正是说明了一线城市的房价存在着严重的泡沫，一线城市(如京、沪、深等地)的房地产市场一直存在泡沫，目前这种情况还在加剧。　　虽然涨幅下降，但是房价还是在继续涨。“从价格调整的幅度看，一线城市的房价远未回归到普通居民可以承受的水平。”他说。　　就一线城市而言，未来3个月内国内房价仍会上涨，这就意味着未来3个月的房价泡沫将会进一步扩大。至于第四季度和明年上半年会否出现回落，则主要取决于政策是否变向。　　文/记者李洪鹏