住建部近日或出台中介调控政策

(记者 罗莎琳) 住房和城乡建设部一位官员透露，近日该部专门讨论了房地产经纪的管理办法，准备从资金监管、人员、机构到相关的活动都进行相应的规范。这显示，打击投机和增加供应之外，房地产市场的交易秩序监管正在加码，成为本轮调控的另一个主题。　　近年来楼市的火爆也壮大了房地产经纪行业，但由于从业人员鱼龙混杂、监管不到位等因素，致使问题丛生。中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长宋春华表示，不规范的行业行为主要表现在故意隐瞒重要信息，发布虚假广告，甚至有的中介违反规定参与炒房，这样就扭曲了市场价格的信号，扰乱了市场秩序的正常运行。　　在这个背景下，“9·29”的楼市新政中，住建部等部委首次强调，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。　　经纬行研究中心主任曾英杰表示，房地产交易市场主要有五大主体：购房者，开发商，银行、中介和地方政府。目前宏观调控政策已经对购房者(提高首付等)、开发商(监管预收款)、银行(提高存款准备金率和存贷款利率)这三大主体进行了调控。在这样的背景下，再对中介进行调控，也是在意料之内的事情。　　资深房地产专家谢逸枫表示，由于新政调控的影响，一些中介公司的业务受到严重影响，甚至萎缩到40%~60%，因此存在炒买炒卖，哄抬房价等现象，为防止房租和房价被炒高的现象，甚至出现违法等问题，因此采取严厉的措施。