武汉楼市明年促销更多业内:不必急着年底买房

“明年房价要降下来很难,还会稳步上升,但在实际销售过程中,大部分住房的价格会适当的下降。”近日,经济学家李开发对国内房价走势作出判断。  记者发现,江城楼市年底行情依旧火爆,尽管不少开发企业都试图争抢年末的“尾巴”,但对于价格层面,似乎没有几家楼盘给出惊人折扣。在业内人士看来,明年下半年或将迎来楼市供应的高峰期,“最好的购房时机还未到,购房者不必急着在年底买房。”  年底降价没可能  “总在听说有楼盘认筹、开盘,但往市场上一逛,真正适合的没几套房子。”昨日,才在光谷看完房子的李先生表示,自己想买套八九十平方米的小户型,打探过几家楼盘,“要么户型不合适,要么价格超出预期。”  记者发现,江城几个推盘热点,譬如光谷片的当代卡梅尔小镇、金银湖的美联·奥林匹克花园等新楼盘近期将上市,加上正在热推的金地·格林春岸、福星国际城、银湖翡翠、天下·晶立方等共20余个楼盘。  “开发企业年底加大推盘量,一方面是希望抢今年最后一波行情,另一方面则是为明年销售计划考虑。”业内人士指出,近期,江城楼市供应量没有明显回升态势,但从中长期看来,明年下半年供应会逐渐加大,届时有可能改变供求格局,目前来看年底降价可能性不大。  明年促销优惠会更多  “明年房价整体会保持稳定,但针对个体楼盘而言,会以各种形式的优惠来实现。”在李开发看来,虽然国家近期对二套住房的优惠政策全面取消,但是不会导致商品住房价格的普遍下降。  在江城资深业内人士看来,江城楼市透支了太多房价的上涨空间,“一旦泡沫继续累积,政策可能再度成为使其破灭的针刺,明年下半年市场可能面临变盘。”  一观察人士表示,眼下房贷优惠政策风声并不能成为购房最好的理由,“恐慌性购房不可取,明年会有更多的选择余地,购房者不妨再等等”。

时间: 2024-10-23 03:29:51

武汉楼市明年促销更多业内:不必急着年底买房的相关文章

武汉楼市挤牙膏式小幅让利价格大战年底前上演

面对购房者捂紧的钱袋子和企业下半年面临的资金压力,越来越多的地产企业开始松口. 降得更艺术 近期开盘的物业,多选择以各种形式让利. 位于汉口中心城区的外滩·三阳金城推出特供房,最低均价12407.2元/平方米,套内最大优惠幅度达15万:保利心语定期推出特价房,折后均价为6200元/平方米:金地·西岸故事随时更新价格,最新的折扣为减2万再98折:顺驰柏林的部分户型可享受95折优惠. 其实,将所有的优惠算下来,房屋总价并没有降低太多. 但对于置业者而言,有让利总是好事,说明房价的趋势是在往下走的.

武汉楼市全年无淡季11月销售轻松过万

11月武汉商品房销量过万,本在意料之中,但销量增幅之大,却在意料之外. 日前,热线房产网对武汉市房地产市场信息网监测的数据显示,11月1日---11月30日,全市商品房 成交量为14422套,环比10月,增幅在4成左右. 自3月开始,武汉市的商品房销量,-直未跌出万套关口.各种原因共同作用,让2009年的武汉楼市,全年炙热. 4个旺季 购房者开始理性 进入12月,刚刚举办的中央经济工作会议为明年的楼市定了调子,"增加普通商品房供给,货币政策仍维持相对宽松."此意味着,对于普通购房者,该

11月武汉楼市火过金九银十后市价格惯性冲高

按往年惯例,11月份本是售房淡季,但江城楼市依然保持着3月份以来的火爆.昨日,记者从有关部门获悉,11月才过去三分之二,销售量就已突破万套大关,幅度超过了"金九银十". 11月淡季"爆棚" "最近卖得好的都是中.大户型,看房的人也以改善性置业者为主."昨日,汉口某楼盘售楼部,销售人员介绍,不少购房者都以"换房".改造居住环境为由过来探访,"虽然我们楼盘价格相对较高,但仍有不少看房人奔'投资'而来." 相关资

元旦武汉楼市低总价楼盘开始放量

"元旦不是买房日",历来如此. 2010年元旦武汉楼市销售,也是这样.假期的日均 成交量,少得可怜.然而,有趣的是,1月第1周的销量环比去年12月第5周,呈大幅上涨趋势,主力消化期,集中在1月4---6日.正如一位业内人士所言,"任凭房价高得吓人,外加传统淡季作祟,该买房的人,还是得买."过完了节,大批刚性需求置业者重又奔赴淘房路,买走了一批低总价房源. 来自亿房网研究中心的数据,2010年1月第1周,全市商品房销量2529套.有别以往销量排行榜前三甲,汉口.武昌.

营业税优惠取消武汉楼市年内或现成交高峰

昨日国务院出台政策,决定"个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施."武汉业内人士分析,国家在先前诸多房交优惠措施中,取消唯一涉及炒房的1条,旨在抑制投机性购房,武汉房市年内可能出现成交高峰. 武汉顺驰客户部经理王晓龙介绍,2006年国家出台"国六条"的时候,就涉及到二手房营业税起征2年变5年的政策,主要是为了缓解当时房屋价格涨幅过快,打压房屋的投机现象,控制房屋价格的人为炒作:2009年重新将5年回调到2年,是为了在房地产产能过剩的前提

明年,更多设备将用上这个「快得飞起来」的接口

凭借极高的技术规格,Intel 公司开发的 Thunderbolt (雷电)传输协议自诞生之日起,其传输速率相比同时期的 USB 协议一直都有压倒性的优势--最新的 USB 3.1 的传输速度为 10 Gbps,而最新的 Thunderbolt 3 最高速率已经达到了 40 Gbps. 功能多.性能高.号称只需一个接口和一根电缆就能解决所有问题,Thunderbolt 3 凭借这些优势收获了一批忠实粉丝.不过由于成本高昂同时第三方配件稀缺(相比 USB 而言),过去几年中除了 Mac 之外,搭载

武汉楼市8月别墅量价齐跌

本报讯(记者胡继权)8月,我市别墅市场量价齐跌.亿房市场研究中心的数据显示,上月我市仅卖出22套,成交均价也下跌了1528元/平米,疯狂一时的"炒别墅"出现退潮势头. 从3月份开始,武汉别墅价格开始接过涨价接力棒,短短4个月,均价从10455元/平米涨到6月份的13526元/平米,涨幅接近30%,平均每月可卖出80多套别墅,而同期的普通住宅涨幅不到1%. 不过,8月份我市别墅销量继续大幅下滑,较7月份减少了13套,10513元/平米的价格较前一月跌了12%,跌幅大大超过目前的住宅价格,

世联地产预测:楼市明年下半年或变盘

世联地产近日发布2010年房地产市场形势预测报告,认为明年供应不足会导致开发商继续涨价,但下半年供求关系可能发生改变,下半年供应可能逐步回升,需防止供应潮出现. 报告指出,中短期供给没有明显回升态势,2008年金融危机导致的开工低迷是目前供给不能显著回升的原因.中长期供给呈加速回升态势,供应洼地有望早日走出,届时有可能改变供求格局.但短期内供不应求的局面无法改变,价格继续上行.中期来看,供求力量将逐步趋于平衡,甚至逆转. 在宽松的货币.财政政策刺激下,中长期内通货膨胀的威胁仍然存在,使得投资客购

楼市持续回暖的幕后推手投资客入市买房保值

此前业内人士普遍认为,如果今年楼市回暖纯属刚性需求使然,那么在出现"金三银四"后,成交应会有所萎缩,尤其是在部分开发商开始调高价格的情况下.然而4.5月的楼市却出乎意料的一步步稳定回升,"暖"势不改.究其原因,主要是改善型及投资性需求已经重出江湖. 需求结构已经悄然生变 在业内看来,楼市内置业者的结构正在发生微妙变化."自住购房者的刚性需求已经释放了几个月,为什么成交仍有支撑力.房价仍在上行?需求结构的变化显然是一个推手,如4月以来,上海.深圳等地大户型.