领盛投资：中国商业物业价格将迅速上升

预计中国房地产价格2011年继续上升；最佳的投资机会将会是来自中国二线城市的部分优质住宅发展项目；中国保险公司已获准直接投资房地产，预计其资金总额可观　　【财新网】(记者 马媛)2月24日，仲量联行旗下领盛投资管理有限公司(下称领盛投资)发布年度投资报告称，中国商业物业交易量和价格上升的情况将在2011年继续，尤其是在工业物业领域。随着来自本地保险公司的新资金寻找高质量写字楼和零售物业的投资机会，中国商业物业的价格预计将迅速上升。　　这一预测与国内部分业界观点趋于一致。2010年4月，中国政府启动新一轮房地产调控后，住宅地产市场承受政策压力，尤其在“限购令”加码并推向全国的情况下，业内普遍认为，投资住宅地产的部分资金可能流入商业地产领域。　　领盛投资称，由于长期需求强劲而流动资金激增，中国的本土核心投资者应该考虑一线城市和发展较佳的二线城市的高质量写字楼和零售资产。　　不过，领盛投资认为，中国的住宅地产领域仍有投资机会。该报告称，最佳的机会来自中国二线城市的部分住宅发展项目，主要关注高质量的项目和有良好业绩纪录的发展商。　　报告称，中国保险公司已获准直接投资房地产。预计其资金总额可观，并有可能在未来几年改变中国的投资面貌。随着中国机构投资者在中国国内和境外的债务和股权投资上日趋积极，他们对房地产市场的影响力亦开始增加。■