部分豪宅合同撤销高但集中退房潮难出现

记者了解到，合同撤销率高的豪宅并不只有“古北臻园”，财富海景花园2007年推出了421套物业(其中209套住宅，其余为车库)合同撤销总次数达到了231次(不包括定金逾期)。而就在上周，该楼盘又有一批房源集中成交。　　易居中国数据显示，1月12日财富海景5号楼的47套房源当天集中成交，平均成交价格48675元/平方米。“此次交易极有可能是之前的收购者怕政策调控，所以再次抛售给其它投资者。”薛建雄告诉记者。　　不过总体而言，目前上海豪宅的撤销率并不高，汤臣一品、中粮海景一号、四季雅苑等去年推新房源知名豪宅的合同撤销率都是零。对比杭州、温州、丽水乃至南京等地的房地产市场近期出现的比较集中的高撤销现象，中国指数研究院副院长陈晟认为，这些地区出现大量新房撤销的情况，可能和短线投资、投机客的撤退有关。　　陈晟表示，上海的豪宅投资客一般来说资金实力还是比较雄厚的，一旦发觉政策可能将抑制投资投机，少部分会选择抛盘甚至退房，但是大部分还是会选择继续持有，变短线投资为长期持有，因此从全市的角度来看，不太会出现集中撤销，甚至集中退房潮。