从被称为房地亿/a>基金元年皿010年至今，房地亿/a>基金行业可谓飞跃式的发展。国内的房地产基金不同于海外独立品牌的房地产基金和公开市场的REITs（房地产信托基金），其多数是基于房地产开发商，换个角度说，房地产基金通常是开发商一个新的融资渠道〿/p>
融资渠道
市场正在蓬勃发展，房地产基金管理人的品牌团队也已俨然形成。例如业内几家著名的房地产基金公司复地投资集团、德信资本、长富汇银等，其团队的投资能力以及管理能力基本被市场认可。基金规模亦逐渐扩大，许多投资期限更长、更大型的项目组合式基金也开始出现。投资策略更多的从实质债券融资走向夹层、股权等多元化手段；从住宅地产走向商业办公领域。更好的是类似于长富汇银这样的公司，已经完全走上了基金投资、管理、退出的全部产业流程，开始为投资人创造满意的投资回报。与此同时，保险公司投资不动产细则的出台，同样为未来人民币房地产基金LP市场带来了曙光〿/p>
迅速发屿/span>
人民币房地产基金从一个市场的小荷才露尖尖角，到短短的5年时间内发展成为新兴的另类投资类别。市场规模也扩大臿00多家管理机构、超迿00只基金和超过1000亿元人民币的管理资金量。整个行业发展速度之快，让人咋舌〿/p>
另外、人民币房地产基金在各维度上显示出行业格局、股权投资、债券投资、夹层投资等投资方式各行其道；住宅地产、商业地产、城市综合体等投资模式亦是全面开花；外资G P 、独立品牌内资G P〿a href="http://news.pedaily.cn/industry/金融/" target=_blank>金融机构关联G P〿房地产商关联G P百花齐放、多姿多彿 机会垿、增值型、核心型各种房地产基金策略全面发展。行业内拥有专业背景、科学管理、完整投资流程的佼佼者们已经在短时间冿a href="http://zdb.pedaily.cn/Enterprise/从众/" target=_blank>从众多机构中脱颖而出，在募集规模、投资项目、管理能力和退出业绩方面展示出强劲的实力〿/p>
对于投资人来说，随着财富水平的快速上升和国内可投资标的缓慢增加，房地产基金越发展现其独特的投资价值〿a href="http://zdb.pedaily.cn/company/个人投资耿" target=_blank>个人投资耿/a>可以从中获得比直接持有房地产更具流动性的投资替代品、又不用受限购等一系列政策限制、但还可以享受房地产增值的可观收益。机构投资者也同样能够获得多样化投资组合中的重要组成部分，享受房地产基金长期而稳定的财务回报。而从房地亿a href="http://news.pedaily.cn/industry/金融/" target=_blank>金融角度看，未来社会融资总规模一定还将不断上升，金融监管的不断规范，都促使着这个行业更好、更健康的不断发展〿/p>
同国外成熟的房地产基金相比，虽然有着显见的差距，但是人民币房地产基金的发展速度和未来，没有人会无视，更没有人会愿意错过这么一个蒸蒸日上的新兴投资别类〿/p>