传中投以5亿美元购哈佛旗下房地产投资

8月4日上午消息，据外媒报道，有知情人士称，中投拟以五亿美元左右的价格，收购哈佛大学在六家美国房地产基金中的股份，目前正与该校捐赠基金会深入谈判。　　《华尔街日报》撰文称，知情人士表示，这笔交易预计会在未来几个月内完成，但由于具体条款还没有最终敲定，流产的可能性仍然存在。中投和哈佛的代表均拒绝置评。　　报道称，中投正在寻求提高它的美国房地产业敞口。同时，鉴于其他外国投资者在收购美国房产后，曾经承受政治和财务上的打击，中投也希望从它们的失误当中汲取教训。比如在20年前日本投资者购买洛克菲勒中心、加州卵石滩高尔夫球场等美国标志性物业时，就曾遇到巨大的反对声浪。　　为减少公关和政治上的不良后果，中投把目标对准了投资基金，而不是具体物业，以在一定程度上避免背负骂名。知情人士说，除了与哈佛正在进行的谈判以外，中投最近还承诺往 Brookfield Asset Management Inc。(在多伦多和纽约都有总部)的美国房地产基金投资10亿美元，并承诺向美国康涅狄格州哈特福德的Cornerstone Real Estate Advisers投资10亿美元。Brookfield和Cornerstone两家公司的代表均拒绝置评。　　此外，除中投以外的其他外国投资者也在寻求抄底美国房地产行业。据研究公司Real Capital Analytics说，在第二季度，来自加拿大、韩国、荷兰、科威特等国的投资者在美国共收购了约22亿美元的摩天大楼和其他物业，相当于去年同期的五倍多。　　报道称，不清楚中投打算在美国房地产行业配置多少资本。该公司在上周四发布了成立以来的第二份年报，但没有说房地产投资在其资产组合中占有多重的地位。上海咨奔商务咨询有限公司执行董事麦考马克估计，中投全球资产组合当中投资于房地产的不到50亿美元，即5%的比例。　　知情人士表示，中投的资金几乎已经全部用于投资，且该公司已经向北京申请注入资本。去年年底，中投所管理资产规模约为3324亿美元，其中只有164亿美元为现金或存款，同比下降逾70%。　　麦考马克表示，假使中投进一步获得1000亿美元的注资，预计它将在未来18个月向房地产行业增加100亿美元到150亿美元的投资。他说，当你需要做大手笔投资而又不被人发现，投资房地产基金就是一种很好的选择。