领跑中国旅游文化产业

华侨城A（000069）一直是资本市场备受瞩目的明星，2009年华侨城实现营业收入109.57亿元，净利润17.06亿元，
同比增长19%，基本每股收益0.551元，荣登2009中证上市公司金牛百强房地产子榜第4位。今年是华侨城集团主营业务整体上市后的第一年，华侨城将继续发展“旅游+地产”模式，向世界一流旅游文化集团迈进。　　旅游业务进入收获期　　华侨城先后投资建设的东部华侨城、成都华侨城、上海华侨城等大型旅游地产综合项目，从2009年起全面进入收益期，新景区为华侨城旅游业务收入增加了新亮点。同时，随着深圳东部华侨城茵特拉根瀑布酒店的开业，内地首创的茵特拉根主题酒店群宣告全面落成，华侨城打造中国主题酒店的第一品牌的目标也正在实现。　　在旗下欢乐谷已经初步实现全国连锁的基础上，华侨城进一步加强了在全国布局的投资力度。2009年，华侨城已经与天津、武汉、西安等城市签订了投资总额逾百亿元的大型旅游综合项目开发协议，启动了第二轮全国战略布局。　　华侨城董事长任克雷曾表示，一直以来，中国不缺少优秀的地产企业，但缺少世界级的旅游集团。整体上市后，新的华侨城仍将继承以文化旅游发展为主的思路，争做中国最强、世界一流的旅游集团。　　整体上市后，华侨城继续推动第二轮全国战略布局，加大以深圳为基地的珠三角旅游综合项目储备，推进已进入一线及重点城市的旅游综合项目获取，战略性进入一些省会城市以及珠三角、长三角和环渤海三大经济圈的二三线城市，密切关注国家大力扶持的海峡西岸、横琴岛、海南国际旅游岛等区域发展机会。同时还在推动已进入重点城市的纵深发展，对上海、北京、深圳、成都等制高点，将继续拓展新的旅游地产项目。　　对于未来公司旅游业务的发展，华侨城管理层充满信心，将年度接待游客数量定到了2000万，从去年的接待数量来看，这个目标似乎近在咫尺，未来华侨城将继续挺进国际主题公园第一集团军行列。　　地产业务增长后劲足　　2009年华侨城的房地产业务全年实现营收32.51亿元，几乎占到公司总营收的1/3，实现毛利58.06%，远高于同行。截至2009年底，华侨城拥有的权益土地储备合计672万平方米，且主要分布在一线及经济较发达的二线城市，如深圳、上海、北京、成都、云南、泰州、武汉、西安等地区。　　“相对我们的土地储备，每年结算的房地产面积比较少，”华侨城管理层表示，整体上市后优质而低廉的大规模土地储备为华侨城地产业务持续增长提供了优势，未来将努力促使优质的土地资源变现，同时也将一如既往地增加新的土地储备。　　根据华侨城2010年的计划，地产项目开工面积将达到93.46万平方米，可售面积预计达80.45万平方米，较2009年分别增长47%和10%。对于发展多年的“旅游+地产”模式，刘平春表示，文化旅游产业是朝阳产业、前景广阔，旅游和地产业务需要继续结合共同发展，整体上市以后能够借助更多资源来发展主题地产，使地产业务得到更快速的发展。