非国资委系统央企涌入房地产现象值得关注

没有人愿意错过分享房地产饕餮的机会。在国资委下令78家非地产主业央企退出房地产市场之前，各路非国资委直属的国资就已涌入房地产市场，共同分享房地产盛宴。　　国资委18日要求78家非地产主业央企退出房地产市场后，中远集团总裁魏家福19日就表明，将在半年内退出间接持有的远洋地产8%的股份。随后，国资委要求78家央企在15个工作日内制定退出。表面上看，剔除78家剩余16家，数量上少了很多，然而，这剩余的16家地产主业央企被人称为行业内的“航空母舰”，旗下还有373家三级以上的房地产子公司。　　据初步统计，这16家央企房地产板块的资产总额为5616亿元，占全部央企房地产板块资产总额的85%，188亿元的净利润更是占到全部央企地产业务净利润的94%。而去年至今分别以469亿、447亿位居拿地耗资前两名的保利地产和中国海外，还有去年拿下广渠路15路，开启“地王”时代的方兴地产，其母公司都是国资委保留的16家。　　早在今年1月份，中国人寿就大张旗鼓的入主远洋地产，并以24%的持股数成为其第一大股东，近日还有分析称，中国人寿可能接手中远国际坚持的16%的股权。远洋地产董事局李明表示，远洋不是央企也不是国企，只是财务投资者有这两类企业而已，财务投资者即便退出，也对公司的业务无实质影响。　　近日，广东交通集团、广东烟草两家集团各自下属的房地产开发公司也进入人们视线，因为这两家集团都各自斥巨资在广州CBD珠江新城投资了高度超过300米的高端写字楼项目，并宣称会继续在房地产领域寻找新的机会。之前与远洋地产角逐大望京1号地的中国烟草旗下的中维地产，此次也因隶属工信部而避开了政策调整。中国民用航空局管辖的海航集团也在此次调整中畅通无阻，其旗下的海航置业也进军地产多年，其借壳ST筑信也已现端倪。　　非国资委系统的金融央企更是不可忽视。隶属国务院的中信集团是以金融业为主营业务的企业，旗下有地产子公司中信地产，15日，中信地产以52.4亿元总价成功打败竞争对手，夺得北京亦庄地块，刷新春节后北京土地成交总价记录。　　在分享房地产市场这餐盛宴里，保险企业也不甘落后，新《保险法》允许保险资金投资不动产也为险资入主地产行业正了名，各企业纷纷通过各种方式进军地产行业。　　近期频频现身于各大媒体的中国人寿，不仅是远洋地产第一大股东，旗下还有注册资本金为2544万元的全资子公司国寿地产。泰康人寿甚至早在2006年就成立了泰康置地公司，专门负责地产投资。此外，去年8月和9月，平安集团通过旗下的平安信托分别与金地集团、绿城集团签署合作协议，未来3年平安信托的投资规模分别将达到100亿元和150亿元，平安还通过各种曲线途径在房地产投资方面试水，其商业地产投资运作的规模在保险界处于首位。