金马甲野山参项目引发三大质疑

据金马甲野山参项目相关负责人透露，截止6月17日，启动一个月的野山参项目优先意向认购率已逾70%，意向认购总金额已过6亿元，资金到账近2亿元。在金马甲野山参认购火暴的同时，对该项目质疑的声音也开始出现。中国证券报通过对媒体的进行梳理，发现质疑的问题主要集中在三个方面：200万棵的数目是否能够兑现，28亿元的申购资金将投向何方和种植野山参是否存在暴利。6月17日，中国证券报带着这些疑问，亲自前往辽宁碧水林业发展有限公司（以下称碧水林业）的野山参项目基地，就相关问题进行调查，并独家专访了碧水林业总经理李殿文，碧水林业也首次通过媒体对上述疑问进行回应。200万棵是否虚报在金马甲野山参申购时间不到半个月，就有媒体质疑这200万棵产能从何而来？由于野山参生长过程极缓慢，其种植与常规农产品有很大区别，可谓“广种薄收”。优质野山参的生长对土质、采光、周边植物、温度和气候等方面的要求也非常苛刻，上述两个原因导致即使人工播种的野山参，其15年生野山参总体成活率也仅有播种数量的3%。因此有媒体质疑“200万棵野山参交易至少需要6666万棵野山参作为支撑。如此天量的产能到底从何而来？”金马甲就此曾发表公告，辽宁宽甸“天桥沟”野山参项目的发售资产数量是依据具有相关评估资质的机构出具的评估报告确定的。李殿文告诉记者，碧水林业总共拥有10万亩林地，野山参有效种植面积3万亩。此次与金马甲合作销售的200万棵15年野山参是基于700万棵存量的基础上，也就是说碧水林业只拿出了不到三分之一的数量来做交易。同时，李殿文还表示，此次与金马甲的签订的交易只是碧水林业的两条种植野山参的沟，公司还有一条种植野山参的沟并没有算在内，保守估计野山参总的存量应该在3000万棵，绝对能支付200万棵的交易数量。对15年生野山参总体成活率仅有播种数量的3%，李殿文表示，15年野山参的成活率保守估计应该在10%，但这其中有许多形体不好达不到礼品参的标准，3%应该指的是成材的礼品参的概率。记者在现场调查时发现，进行交易的两条沟的野山参参龄大都在5-12年之间，满山密密麻麻的野山参，如果不仔细看，随时都有可能踩到。而据碧水林业负责野山参种植的副总经理刘长清表示，光看地面上的野山参数目也不准，因为有些野山参会在地里长，但不出苗，等过一段时间才出苗。而对记者提出后续交易期间每个月提供的1000棵15年野山参进行摇号派送的野山参出自哪里时，李殿文表示，目前交易的野山参是5年期的，但是公司在2006年购买林地之前，已经有参农开始在林地种植野山参，林地面积大概在700亩左右，野山参的参龄在6-15年。碧水林业直接从参农手中收购了这些林地，因此摇号派送的野山参主要来自这700亩。为保障投资者的利益，金马甲增加了发售方的回购机制，就是消费者满十年之后可现货交易，发售方会按年单利6%的回报去实现回购。但是如果碧水林业在这十年中出现问题了怎么办？对此，李殿文表示，碧水林业交易范围内的20多平方公里种有野山参的林地已经全部质押给金马甲。即使企业到时出现了问题，金马甲也可以马上接管那块土地，从而抵消投资者的损失。而且，此次野山参实际发售总金额的5%作为履约保证金交由金马甲保管。28亿元成本占6成以上由于野山参申购总金额达到28亿元，数量巨大，于是种植野山参是否是存在暴利也成为大家关注的热点。对此李殿文表示，野山参回报周期比较长，15年，投资大，风险大。投资成本主要表现在种子的采购、种植和田间管理。李殿文进一步分析，林下参的种子每斤不低于300元，从去年开始已经涨到每斤400多元。公司总共种植10.5万斤种子。种子还要经过两个月的培养，出芽后才能种植。这是个不小的成本；种植成本主要是林地的购买费用，由于野山参对林地的选择很挑剔，即使是最适合种植野山参的长白山地区，有效种植面积也只能在30%-40%。此外，林地还要进行抚育，整地。种植成本还包括人工费，每亩需要3个人种植；田间管理包括打草，头三年每年要打三次草，打草不能用机器，只能手工，这是个复杂的工作，人工成本费用比较大。还有对野山参天敌的管理，比如要打耗子、野猪。此外，成品的野山参还要参晒、顶板和装盒，每棵礼品参的包装费用在120多元。李殿文告诉记者，公司曾经在2009年做过一个比较权威的统计，每亩野山参的成本在6000-8000元。每平方米只能有1棵成才的野山参，每亩大概在20棵。但这还不包括公司员工人力成本，公司日常维系运作的开支。粗算一下，每棵野山参的成本占到其价值1400元的60-80%。因此，野山参种植不是一个暴利的行业，相反风险还很大。资金主要用于野山参品牌打造由于碧水林业是由北京碧水庄园房地产开发有限公司独资成立的，而碧水林业还成立碧水实业发展有限公司（以下简称碧水实业），主要是从事旅游、房地产开发。因此投资者怀疑碧水林业此次出售野山参是为了投资房地产开发。李殿文对此表示，野山参项目的收益不会用于房地产开发，野山参是公司的主导产业，公司将继续把野山参品牌做好，如果条件允许，还将扩大经营规模，提高市场竞争力。这是此次野山参项目收益金额的主要用途。“野山参目前还没有龙头企业出现，碧水林业作为国内最大的野山参产业基地，站出来义不容辞”李殿文表示，目前全国野山参都没有品牌，只有碧水林业注册了“天桥沟”品牌。因此做好野山参品牌不仅仅是公司的事情，更是整个野山参行业的事情。其次，公司将继续注资碧水实业，碧水实业是碧水林业2009年创办的全资子公司，主营房地产开发、销售，旅游资源开发。李殿文告诉记者，旅游和地产项目是当地政府给我们的任务。目前，碧水实业重点业务是旅游开发，未来5-8年碧水实业将把天桥沟森林公园打造成国际知名的景区，总投资在18个亿，目前已经投资8、9亿，将走高端精品路线，集房地产、休闲度假、观光旅游和会议商务一体的综合性旅游地产项目，为当地的旅游增添亮点。同时，项目的运作也将为当地带来2000-3000个就业岗位。此外，公司还将加大对当地慈善事业的投入。