银十踏空住宅成交跌四成低首付低总价楼盘主宰楼市

刚需楼盘热度不减  进入11月份以来,新房成交亦出现递减趋势。记者从北京市房地产交易管理中心获悉,11月4-6日三天,北京住宅商品房网上签约数量分别为797套、734套和601套。  尽管大势一片萧条,但记者发现少数性价比超高的楼盘,依然保持着较强的市场关注度。以二次调控后出现的“日光盘”金色漫香郡为例,尽管首期产品在9月24日开盘当天已经全部售罄,但其热度不减,每天依然有30-50组客户前去看房。同时,据“搜房电话”10月评估报道显示,该楼盘人气跃居全市第二,紧随合生世界村之后。而在大兴板块,则位居人气楼盘榜首。  除金色漫香郡外,记者发现,保利茉莉公馆、首开石榴派、中粮万科长阳半岛等楼盘,在新政后人气亦较为平稳。虽然各项目卖点不同,但促使在逆市中仍能持续保持领先地位的却是同一个优势,即较高性价比。  本该辉煌的“银十”楼市,却因为二次调控而惨淡收场。据搜房网数据监控中心数据显示:2010年10月北京楼市住宅成交7680套,环比9月下跌37.1%。其中期房、现房
成交量较9月下跌38.3%和45%。10月北京楼市住宅签约总面积为62.7万平方米,较9月减少71.9万平方米,环比下降53.4%。尽管大势萧条,但记者调查发现,市场仍然不乏“人气王”出现,比如9月份的“日光盘”金色漫香郡,如今二期开盘在即,项目人气位居大兴榜首。  双低项目成刚需首选  “调控背景下,刚需楼盘人气不减反升,充分说是当价格回归到一个合理的区间时,刚性需求便会集中爆发。”从事多年房地产营销工作的王先生认为,在市场非常时期,真正能令楼盘脱颖而出的,还是价格。9月24日,金融街控股旗下继金色漫香林之后,在大兴打造的又一个低密度洋房项目金色漫香郡,凭借绝对的价格优势,成为新政前后北京楼市唯一的“日光盘”。据悉,该项目开盘均价11000元/平米,开盘当天吸引了近3000人到场抢购,所推600套房源当日售罄。  据该项目有关负责人介绍,金色漫香郡将于本月中下旬推出其二期产品。在一期广受市场欢迎的88平米两居、130平米左右三居经典产品基础上,即将推出的二期,为了充分满足刚需不同层次的置业需求,将增加一部分70余平米的两居,总价基本可以控制在80万以内。  在格局规划上,由欧式溪谷台地景观、环绕式主题公园和庭院式6-9层电梯洋房组团组成。户型面积包括55-159平方米的1-3居洋房,南北通透,明厨明卫,客厅外接景观露台,主卧带270°观景飘窗。部分产品还送下沉式庭院、顶层阁楼。  从地段来看,金色漫香郡位于黄村东南部的孙村组团,地处南中轴核心地段,东侧是亦庄西扩将牵手的瀛海镇,南侧为新媒体产业基地,北侧为三海子公园。地铁规划、南城大开发等一系列利好,正在赋予该板块前所未有的发展空间。  ■本报记者 鲁欢

时间: 2024-10-23 08:42:58

银十踏空住宅成交跌四成低首付低总价楼盘主宰楼市的相关文章

新政后二手房成交同比跌四成

本报讯(记者 张家齐)楼市新政出台已满三个月,三个月来北京二手房 成交量同比萎缩近四成.根据北京市房地产交易管理网统计数据显示,除去"经转商",4月15日-7月13日二手房成交量共计41405套,4月15日-7月15日二手房成交量预计为41854套,与2009年同期相比下降38%. 与此同时,新政三个月以来,二手房议价空间出现了先增大后缩小再增大的趋势.据"链家地产"统计数据分析,7月上半月北京13个区县二手房成交均价17930元/平米,环比6月下半月下降0.7%,

棉花价格半年跌四成德州棉农利润不足200元/亩

国内棉花期.现货市场陷入低迷. 昨日(10月31日),郑棉期货全面收低,与前一个交易日相比,主力合约1205下调250元/吨,收于20255元/吨,下跌1.22%.另据中国棉花信息网数据,昨日国内棉花价格328指数为19409,较10月28日再跌23. <每日经济新闻>记者从山东德州棉花协会获悉,该市部分产地棉价跌破4元/斤.据德州棉花协会数据,上周五(10月28日),德州地区籽棉收购价在4元/斤,而此前一周价格为4.1~4.2元/斤. "4元/斤实为企业报价,扣除棉贩子0.1元/斤

黑莓三季度手机出货量跌四成 全球份额仅有1.7%

硅谷网讯 根据黑莓提交的监管文件,十亿美元的融资中,将近一半来自两个主要的投资机构:加拿大安大略省Richmond-Hill当地的"Canso投资委员会"提供了三亿美元,枫信http://www.aliyun.com/zixun/aggregation/34950.html">金融公司(黑莓最大的单一股东)提供了2.5亿美元. 据报道,枫信金融和其他投资人,在未来的30天之内,还可以购买价值2.5亿美元的附息债券,另外这些债券还可以按照每股10美元的价格,购买黑莓的股票

前11月全国土地成交增四成

□本报记者 林喆 在日前举行的"第七届中国数字地产节"上,中国指数研究院发布报告显示,1-11月,全国120个城市住宅用地供应和成交面积分别同比增加43%和40%.地价水平高位震荡,7月达到今年以来的最低水平1458元/平方米,但8月以后又有所上涨,9月达到今年以来的最高水平. 全国房地产开发投资额.施工面积.新开工面积等供应类指标增速均显著高于历史水平.但商品房销售面积和商品房销售额同比增速分别为9.8%和17.5%,各月增速基本呈下行趋势,其中5-8月份商品房销售面积和销售额的增长

价格战效应显现 携程营收增两成净利跌四成

每日经济新闻(博客,微博)记者 夏冰 发自上海 日前,携程(NASDAQ:CTRP)公布的三季度(Q3)财报显示,该季度公司净营收达到11.7亿元,同比增长20%:净利润为1.94亿元,同比下降40%. 三季度是国内在线旅游市场交易规模最大的一段时期.携程Q3财报显示,酒店预订业务.机票预订业务.旅游度假业务.商旅管理业务营收同比都出现增长.其中,酒店预订业务实现营收4.57亿元,同比增长11%.财报称,增长主要来自酒店预订量40%的同比增长. 今年7月开始加入价格战的携程,三季全面凸显其竞争优

北京坚持二套房首付四成银行严控投资性需求

本报讯 (记者苏曼丽 张学冬 李宛霖)在杭州等地传来二套房贷政策收紧消息时,记者昨天从北京各银行了解到,目前各家银行对于第二套房贷款首付基本是高于四成没商量,但是利率浮动较为明显.业内专家指出,银行坚持首付四成的做法主要是从投资性需求角度进行控制,也说明有关部门对当前火爆局面有所担心. 多数银行首付须四成 据报道,从7月开始,杭州等地各家银行收紧二套房的放贷政策,购买第二套商品房将很难享受首付两成.利率7折的优惠.不过在北京,这种情况在今年4月份时就被叫停. 4月初,北京银监局曾经下发文件,要求

深圳楼市重现一成首付中国式次贷隐患局部抬头

"买这套二手房,我只付了一成五的首付."深圳的王先生一脸平静地告诉中国证券报记者,一套价值120万元的二手房,他首付只交了18万元. 看到房价快速上涨,王先生开始有了投资楼市的念头.由于他只有二十几万元首付款,却又想投资两套房子,于是只有求助于帮他买房的中介. "中介很乐意做,只要你诚心诚意要买房,他们能够与按揭评估公司合作做高评估价,以阴阳合同的方式申请到低于两成的首付."王先生告诉记者,他用于申请银行贷款的评估价是高于实际成交的120万,这样可以申请到实际上高于

深圳房市重现一成首付中国式次贷隐患抬头

"买这套二手房,我只付了一成五的首付."深圳的王先生一脸平静地告诉中国证券报记者,一套价值120万元的二手房,他首付只交了18万元. 看到房价快速上涨,王先生开始有了投资楼市的念头.由于他只有二十几万元首付款,却又想投资两套房子,于是只有求助于帮他买房的中介. "中介很乐意做,只要你诚心诚意要买房,他们能够与按揭评估公司合作做高评估价,以阴阳合同的方式申请到低于两成的首付."王先生告诉记者,他用于申请银行贷款的评估价是高于实际成交的120万,这样可以申请到实际上高于

发展商出招:首付三成其余七成免息贷

应对五成高首付,有发展商"拆招"招徕买家 号称史上最严的宏观调控政策推出后,为了促进楼盘成交,近日一些发展商"拍破脑袋"想出"首付三成,剩余七成款项全部免息分期支付"或联合银行推出助业贷款.装修贷款等招数帮助买家降低首付.面对即将到来的"五一"黄金周销售节点,不少发展商更是多次开会讨论研究应对新政的措施,部分还有降价的打算. 七成房款5年内分期支付 "首付只需三成,剩余七成款项全部免息分期支付."近日花都新