楼市降温业主跟买家死磕中介惨吃白果

5月3日下午4时多，在珠江新城某地产中介店铺外，经纪马先生猛揉着太阳穴。突然而至的猛烈夏阳，就如突然而至的新政一样，弄得他头脑发晕。从新政后的4月16日至今已半个多月，马先生一单卖楼的活也没有做成。如果再这样下去，就算老板不炒他，他也得想办法另谋出路了。　　“珠江新城的业主都是有钱人，虽然新政一波比一波厉害，但他们不差钱、不急卖，宁可将房子吊起来也不会轻易降价。但是买家的情况完全不一样，买家都认为会再来一波大降价潮，希望一下子降上两三成，最好是半价大甩卖。买的、卖的在博弈，惨的就是我们中介经纪了，既说服不了业主降价，更说服不了买家出手，最后就只能‘吃白果’。”　　马先生大吐苦水：“这几天是‘五一’，原本以为总会有人来看楼吧，没想到情况一点都没有改善。我天天都站在店门口揽客，有人来我都笑脸相迎，晒了三天太阳都快中暑了，但却一点用都没有。这三天放盘的倒是每天都有几单，可买楼的，总共就只接待过六七个客户，比平常半天时间接待的量还少。而且这些客户都只是站在门口打听行情，都只关心有没有超笋货，我介绍了一大堆，他们一听报价就大呼太贵。我说有钥匙随时可以看房，他们都懒得去看。昨天好不容易有一对在海关上班的夫妇让我遇上了，跟我看了套三房。他们的小孩明年要上学了，看中这边的学校好，离他们单位也近。可是他们原来买过房，担心这一套没法贷到款，又嫌价格太贵，现在还非常犹豫。今天我打了好多电话给放盘的业主，想说服他让让价。可业主的口气就是硬，实在没办法啊，看来这一单又要泡汤了。”　　在新政到来前，马先生经常是该店的销售冠军，每个月少说也能成交五桩买卖，多的时候，一个星期就能做成好几桩。真是此一时彼一时。“这次的情况好像比2008年时还难熬，那时候炒楼的多，大家又都没经验，看政策不好就赶紧抛盘。但现在很多人都觉得楼价降了还能涨回来，卖不出去最多先租着。如果不是急着用钱的，想让业主主动大降价，几乎没太大可能。”马先生分析，“我只希望新政的地方细则赶紧能落实，至少让买家心里更有底些。投资客是不用去想了，至少还有刚需，新政明朗后，他们该出手的也会出手了吧！” (李琳)