近九成银行家担忧涉房信贷风险

早报记者 王莹　　71%的银行家认为未来可能出现不良贷款额集中上升的情形。　　中国银行业协会昨在京发布报告：近九成银行家担忧涉房信贷风险　　一项最新的调查显示，88%的中国银行家担忧信贷政策收紧会给房地产行业的资金链带来压力，从而成为房地产业的主要风险。同时，71%的银行家认为未来可能出现不良贷款额集中上升的情形。　　10月14日，中国银行业协会与普华永道在北京联合发布《中国银行家调查报告2010》(下称《报告》)，公布了上述调查数据。据称，这份报告通过对近千位中国银行家的调查问卷和访谈手记编写而成。　　今年4月中旬以来，政府连出重拳调控房价，要求银行对房地产开发贷款进行严格的审核，并且要实施差别化的住房按揭信贷政策。　　《报告》显示，75%的银行家均认同房地产市场的走势面临较强的不确定性，令银行家在经营中感受到压力；88%的银行家认为，2010年房地产业风险最主要在于信贷政策收紧给房地产行业的资金链带来的压力，一旦房地产开发贷款风险链条断裂，对上端的土地储备贷款、下延的住房按揭贷款都会产生影响。　　接受调查的银行家中，部分银行家认为不良贷款额的集中上升将出现在未来三五年。71%的银行家认为，未来可能出现不良贷款额集中上升的情形，但这一现象出现在未来三年内的可能性不大。　　银行家普遍认为不良贷款率在未来三年内仍将总体维持在较低的水平上。　　对于未来房地产市场的走势，许多银行家都认为在调控政策的压力之下，房地产市场短期内会出现一定幅度的调整，但是长期来看房地产市场会保持增长趋势，原因在于“土地资源的有限性和城市化的逐步推进”。　　不过，对于未来的房地产开发贷款业务，多数银行家仍持谨慎态度，仅13%的银行家选择“适度扩大规模”。