限购令发力15个城市中4个房价已开始下跌

国家统计局数据显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6% ，涨幅比 9月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.2% ，涨幅比9月缩小0.3%。在70个城市中，有8个城市房价环比9月有下滑，包括广州、上海、杭州、宁波、济南、泉州、温州、北海。　　统计局数据显示，9月新政以来，共有15个城市出台了限购令 ，而其中广州、上海、杭州、宁波4个城市在10月份已经出现了环比跌幅，其他城市也有不同程度的涨幅收窄或者一手楼价下跌。　　全国房地产研究协会副会长顾云昌11月10日对记者表示，全国房价涨幅收窄说明楼市新政正在发挥效用，其中限购限贷的作用明显，“限购的城市反应较大，出现了下降或者涨幅收窄的情况。投资需求被抑制，不过刚性需求依然旺盛，所以房价依然在上涨。”　　10月份，全国房地产开发景气指数为103.57，比 9月份提高0.05点，比去年同期提高1.54点。这是连续回落6个月后首次回升。　　上海易居房地产综合研究部发布报告认为，这次上升只是微幅上升，属于异动。在新一波楼市调控作用下，景气指数仍将继续在下行轨道中运行，预计将于明年第一季步入100点以下的不景气区间。　　有媒体近日报道称，有关部委正着手制定相关管理办法，价格主管部门将可直接行政调控房价，包括直接限定售价等。对此，政府有关人士表示未收到相关通知和精神。顾云昌对此措辞谨慎：“要看是怎样的行政干预，如果限价1万元，但市场价格1.5万元，那么该卖给谁？”　　不过也有房地产业人士认为，按照《价格法》规定，对房地产进行调控有其合理性。