30家房企现金流骤减575亿

截至昨日，沪深两市已有30家房地产公司披露2010年业绩，合计实现归属上市公司股东的净利润为252.23亿元，
同比增长43.67%，但业绩分化明显，部分中小房企业绩下滑甚至出现亏损。与此同时，房企整体现金流骤减，30家房企去年经营活动产生的现金流量净额为-358.9亿元，同比减少574.99亿元。统计显示，2010年，30家房企合计实现营业收入1672.8亿元，同比增长36.1%；合计实现归属上市公司股东的净利润为252.23亿元，同比增长43.67%。其中，中弘地产等4公司净利润增幅超过100%；而嘉凯城等6公司则出现业绩下降。受调控影响，房地产公司业绩开始分化，同时业内普遍预期房地产业后续增长堪忧。　　年报显示，嘉凯城等6公司业绩有不同程度的下降，其中绿景地产去年出现亏损。2010年，绿景地产实现营业收入7119.81万元，同比下降84.49%；实现净利润亏损4943.24万元，主要为可结转销售收入大幅减少所致。　　由于2010年房企土地储备和项目开发投资额依然居高不下，因此，多数房企现金流明显下滑。统计显示，30家房企去年经营活动产生的现金流量净额为-358.9亿元，而2009年，这些房企的经营性现金流为216.1亿元。据悉，第三轮调控不仅在限购力度上前所未有，直接抑制了过半需求，而且在信贷资金上加大调控力度。　　如今，开发商在面对
成交量大幅下跌的同时，2010年积压的大量土地将在今年进入开发环节，资金的消耗量将持续上涨。而自2010年信贷收紧及执行预售资金监管后，开发商的资金来源中自筹资金、定金及预收款占比愈来愈高。　　对此，北京中原市场研究部总监张大伟指出，开发商资金压力持续增大，2011年上半年可能转负。“2010年已经出现亏损的企业，二季度很可能逐渐开始区域性的价格下调。”《北京晚报》