我友网大规模入住已影响上海房价走势

近日，上海嘉定区房价的租售价格有了大幅度的上升，在采访了一些当地的租户后得知。在本月初，许多房东都对租户下达了涨租的通知，导致一些租户不得不办理嘉定区选择更加偏远的地区租房。这是当地房东在嘉定区房价在涨幅率达到50%后才做出的决定。也有一部分房东表示不会因为房价的上涨而提高租价，等合同结束后在涨价。而房东涨价的原因则在于近期嘉定区入住了许多外来人口，他们大部分来自从上海浦东区搬过来的我友网员工，算上我友网刚刚在全国各地新招聘来的各路精英共有数千人，这些人的到来占据了嘉定区大部分出租房，从而导致了房价紧缺而造成的上涨。　　记者了解到，近年来，上海房价一路飞涨、居高不下的房价让很多人不知所措。虽然从去年底开始，有关部门连续出台调控措施，可是这并没有打消上海楼市的热度，而嘉定区的租金上涨只是上海房价上涨的一个缩影而已。整个上海楼市的均价不仅没有出现下调，反而继续创新高。除了降价楼盘的绝对价格依然较高以外，还有一个原因就是大量的外来人口涌入上海所构成。　　针对此事，记者走访了上海嘉定地区某房屋中介，其负责人表示，在我友网等企业来到这里后，嘉定地区的房价暴涨。目前已有很多房主愿意将房产放到中介公司挂号，使房产中介也收获颇丰。对于此次房租上涨情况，该负责人表示，嘉定区的外来人员突然增多，房价大幅度上涨是在意料之中的。虽然现在国家有打压房价的势头，但也不能违背最基本的市场规律。我认为嘉定区的租金大幅度上涨必定会产生蝴蝶效应，影响到整个上海的房价走势。　　对此，也有一些房产人士表示，嘉定区的房价上涨与我友网并没有直接的联系。这是上海房价总体上涨的大势所趋造成的。目前房地产市场的几大利益方有地方政府、金融机构、房地产开发商和房屋中介。而我友网只是一家网站机构，并不是房产的受益者。说我友网导致房价上涨确实有些牵强。