潘石屹从前门商街股东变小业主天价租金难安慰

潘石屹无奈地从前门商街的股东变成了一些店铺的小业主,租金再高也只能聊做安慰。  尽管前美联储主席保罗?沃尔克告诉潘石屹,他觉得全球经济还会持续低迷三年,但潘石屹可不这么认为。眼下,他的SOHO中国公司刚以1800元和1530元/月/平方米的天价出租了前门大街的两间商铺,这哪里像沃尔克眼中的经济低迷市场?  “这个价格在北京已经很高,仅次于王府井的一些商铺。”DTZ戴德梁行张家鹏告诉《第一财经周刊》。两间商铺的承租者分别是北京御膳坊食品厂和北京长润来商贸有限公司。前者将经营一些适合旅游人群的糕点、熟食等食品,后者则准备在店铺中销售摄影器材。  但即将揣进口袋的大把租金,也许仅能给潘石屹一点安慰。对前门商街坎坷经营两年后,潘石屹已经不再是其股东,而只是其中5.4691万平米商铺的“小业主”。这两间天价商铺,也是潘石屹每平米花三万多元买来的。  前门项目共有44块土地,其中33幅土地、规划总建筑面积16.5万平方米,由北京崇文区所属的北京天街置业发展有限公司负责开发建设,另外11幅土地、规划总建筑面积19.5万平方米,由天街公司进行土地一级开发。  早在2007年3月17日,潘石屹创立的红石实业公司与崇文区国资委、北京崇远投资经营公司、天街公司签订合作协议,注资1.441亿元购入北京天街49%的股份(后转让给潘石屹私人持有的丹石投资)。丹石虽然只拥有天街公司49%的股份,但投入100%的资金并享有100%的收益,承担全部风险。  可在之后的时间里,迫于文物保护的压力,前门商街的招商等各项工作一直处于停滞状态,丹石公司与SOHO中国在前门项目的资产置换也迟迟得不到政府批复。由于SOHO中国在其上市招股说明书中承诺,前门项目是其募集资金的主要投向,资产置换不成对SOHO中国的业绩也产生了影响。2008年3月10日,SOHO中国业绩发布会上,丹石投资权益转入SOHO中国未获批准的消息,引起了与会香港记者与股票分析员的注意,被连番问及。这使其股价当日下挫逾4%,收盘价比之于发行价8.3港元跌幅超过40%。  两年后,潘石屹无奈只能选择退出前门大街项目以打破僵局。  SOHO中国5月17日晚发布公告称:公司将通过SOHO中国主席潘石屹控股的北京丹石公司,以每平米3.2328万元人民币的价格收购北京前门项目中5.4691万平米的商业物业,预计收购总价将达17.7亿元人民币。潘石屹控制的北京丹石公司,将其拥有的前门商街49%股权,转让回崇文区政府。  这意味着潘石屹49%的股权,换来的是前门五万多平米商铺的产权。因为之前丹石公司已向前门项目投入了近13亿的资金,所以SOHO中国只需为这些商铺再支付4.7亿元。  不过这些商铺的定位,也因为文物保护等原因,和之前有所不同。《第一财经周刊》拿到的一份2008年1月31日前门商街落位图显示,当时已经确认进入前门商街的商家不仅有中国老字号一条龙、内联升等,还有苹果、耐克、Mango等众多国际知名品牌,Mont Blanc、Dunhill、Burberry、Tiffany&Co等一些国际奢侈品牌也都在谈判中。众多国际品牌曾经出现在前门商街的蓝图里,与中国老字号平分秋色,但现在,一些国际品牌将被中国老字号取代,国际奢侈品牌可能不会出现。

时间: 2024-09-20 10:41:43

潘石屹从前门商街股东变小业主天价租金难安慰的相关文章

前门两商铺竞出天价租金不足百平米月租15万

最贵1800元/月/平方米 本报讯昨天,前门大街正对着天安门广场的两个钻石级商铺招租竞标结果揭晓,两个商铺分别以1800元/月/平方米.1530元/月/平方米的"天价"被竞出.这意味着两个不足百平米的商铺月租金分别超过15万和12万. 此次招商的两个商铺B1-105(85.04平方米).B-106(79.11平方米)位于前门大街入口处东侧,正对着天安门广场,紧邻百年老品牌"大北照相馆". 共有十家企业获得竞标资格.参与竞价的企业涉及食品销售.餐饮.摄影器材销售等行业

行业曝通讯基站进楼潜规则:天价租金吓跑运营商

通讯基站难以进入公营机构大楼 晚报记者 王智宇 报道摄影 林国强 通讯基站在申城难以推广的真正原因竟然不是"健康问题",而是钱. 距2010年上海世博会不到300天了,但本市通讯基站的建设进度仍然缓慢,世博期间的通讯保障堪忧. 今年5月17日,本报联合市辐射环境监督站,举办了"基站辐射知多少?市民自测大行动",科学论证了基站辐射不会伤害人体健康.同月,上海市委.市政府号召本市机关和企事业单位开放楼顶,支持基站建设. 差不多两个月过去了,有多少公营机构开放了自家的顶楼

海航质疑每天天价租金七年长租约或存利益输送

海娜号回来了,当然与去时的人声鼎沸相比,回来时已经寂寞了许多.况且,海娜号的回来并不能给海航和沙钢船务之间的经济纠纷画上一个句号,二者之间的博弈随着海娜号被在异国扣押,已经上升到了另一个层面,进入一个新的阶段.海航方面称,"我们一直对大新华轮船为何在没有任何业务支持的背景下,以5.25万美元/天的高价与沙钢签署了长达82个月到86个月的长租约存在质疑".对此,有接近海航人士告诉<证券日报>记者,两家公司内部高层人士或存在经济利益方面的输送关系.个中细节,该人士选择了沉默.只

潘石屹坚称地价推高房价

尽管国土部强调"地价不是房价上涨的决定因素",但SOHO中国董事长潘石屹却坚持认为,就是地价推高了房价. 在国土资源部6月23日举行的发布会上,副部长鹿心社表示,调查显示目前中国地价占房价15%-30%,平均为23.2%.因此,"保18亿亩耕地红线推涨了房价"的说法"没有根据,也没有道理". 在上周末的前门大街两旺铺招标定标会后,潘石屹接受了记者的采访.针对房价与地价的关系问题,潘石屹认为近日北京奥运村乡地块的高价成交就是地价推高房价的明显信号.

潘石屹前门招商首做大房东

6月15日,SOHO中国以推出两个钻石商铺招标的形式,正式启动了前门项目的招商工作.作为SOHO中国第一个自持项目,该公司董事长潘石屹对前门项目充满信心,认为此项目的绝版位置将给公司带来长期.稳定且丰厚的回报. 10位竞标者入围 前门大街要赶在10月1日以前全部营业,留给SOHO中国的时间并不多.如何才能最快最好地完成招商,成为潘石屹面临的最大难题.潘石屹想到"要有一个事件,把招商的热度尽快启动起来." 对于事件的制造,潘石屹选择的是他轻车熟路的商铺"竞标",拿出两

潘石屹认为这个互联网给时代带来一个非常大的变化

2月3日下午在望京SOHO参加了潘石屹.王兴的跨界对话--O2O平台上的革命暨SOHO 3Q发布会. 潘石屹认为这个互联网给时代带来一个非常大的变化,就是要结合起来,把所有的事情都结合起来,互联网思维型经济,一定要有分享的思想.王兴则认为实物电商对商业地产是可能不利好,像美团这样的服务电商是对商业地产是一个利好的. 以下内容是根据现场实录整理(有所删减): 潘石屹:今天先介绍一下SOHO 3Q我们是怎么想的.确实,在前些年,我们总是想着这个世界会变化,总还是一种设想.可是到了2014年,我们最大

富安娜前股东一审败诉被索赔逾180万

前日,富安娜(行情,问诊)与26名自然人股东之间的"天价"股权激励案终于有了新进展.富安娜9日公告披露,日前,深圳市南山区人民法院判26名自然人股东之一的曹琳需支付约189.89万元违约金及利息,以及受理费.保全费约2.7万元.有律师认为,首案判决对后面的案件有参考性作用.其余案件仍未审理 事件源于2007年6月,富安娜制定和通过了<限制性股票激励计划>,以每股净资产1.45元的价格向109位员工定向发行700万股限制性股票.可在公司上市之前,其中的26位持股员工纷纷离职.

潘石屹自办物业进驻建外SOHO房租涨了一倍多

经历了两年多物业纠纷后的建外SOHO东区,随着今年7月SOHO中国旗下物业公司进驻小区,并得到SOHO中国垫资2000万后,小区面貌得到改观.SOHO中国总裁潘石屹称,有家业主的房产租金上涨了一倍多.业主们特意举办名为"回家"的联欢会,庆祝物业纠纷"尘埃落定". 前日下午5点,该小区两三百名业主聚集在小区广场,广场墙壁上一米见方的"回家"二字下,贴满了业主亲手粘上去的卡通笑脸图标,"希望这回再也不要出事了,只要服务好,物业费正常交.&q

购物导航网站蜂拥 难续天价收购传奇

中介交易 http://www.aliyun.com/zixun/aggregation/6858.html">SEO诊断 淘宝客 云主机 技术大厅 泡泡网资讯频道9月24日 近段时间,网络上悄然兴起了一股购物导航网站热,把知名的购物网站都集中汇总出来,覆盖范围大到数码家电,小到数字点卡,都容纳其中,煞有当年hao123搅局互联网的味道.然而业内专家对此却并不看好,专家表示:目前购物导航网站依然是模仿hao123等导航网站站,缺乏新意,想要续写当年hao123.265等天价收购传奇实在太难