西安等城市将成炒房团新战场

房价太高 温州客无奈低头　　从6月份起，李萍就开始在市中心寻找合适的投资对象。她在联洋社区有两套房子，当时的市值已经达到近五百万元，希望换成黄浦、卢湾等中心区的一到两套房子。但几个月的奔波下来，李萍一无所获，因为一波飙涨后，中心区的价格早已不是她所能承受的。“看得上眼的，动辄就是六七万的均价，而价格便宜的，却显然没有足够的投资价值。”李萍告诉记者，“不光是我有这种感受，我身边的很多老乡最近也都在谈论这件事。”　　一种危机感就此在温州投资客中蔓延开来。今年下半年以来，上海楼市的买房者中，温州人的踪影难觅；而在二手房市场中，来自温州投资客的卖盘却汹涌而出，不仅联洋、世茂滨江花园等温州投资客扎堆的传统楼盘集中放量，一些市中心涨势正酣的豪宅也颇多温州投资客的抛盘。虽然总体数量难以统计，但从个别热门板块来看，温州投资客的抛盘量已经占到该板块卖盘的三分之一左右。抛售的理由，按照李萍的说法，是大家都觉得玩不下去了。　　不过，在当前高烧不退的上海楼市，温州投资客资金的大量流出并未对市场价格造成太大影响，因为新投资群体的涌入很快抹掉了他们砸盘的痕迹。上海一位本地投资客张先生告诉记者，出于对政策风险的担忧，本地投资客以及温州投资客确实都在出货，但意外的是，来自外地投资客的买盘出现井喷，使得在大家集中抛售的情况下，房价不降反升。　　另辟战场转战西安等二线城市　　虽然离开了上海，但手握大量现金的温州投资客显然不会闲着，他们的目光很快就越过上海投向了长沙、西安等二线城市。　　李萍的目标是长沙。经过简单调研，她发现，长沙目前最贵的房子均价不过万元，与上海相比可谓天壤之别。以和记黄埔开发的长沙盈峰翠邸为例，虽然地处长沙市政府附近，其别墅均价也才7000-10000元/平方米，一栋售价也仅200万元，不及同为和记黄埔在上海开发的上海御翠园的十分之一。“虽然长沙的经济发展不能和上海比，但二者的差距也不至于有十倍之多。”李萍说，“事实上，很多二线城市的房价相比上海已经有了巨大的投资潜力，这些城市的一线产品总价还不及上海中外环的一套普通公寓，对我们很有诱惑力。很多朋友都把资金投到了这些城市。”据《上海证券报》