西安等城市将成炒房团新战场

房价太高 温州客无奈低头  从6月份起,李萍就开始在市中心寻找合适的投资对象。她在联洋社区有两套房子,当时的市值已经达到近五百万元,希望换成黄浦、卢湾等中心区的一到两套房子。但几个月的奔波下来,李萍一无所获,因为一波飙涨后,中心区的价格早已不是她所能承受的。“看得上眼的,动辄就是六七万的均价,而价格便宜的,却显然没有足够的投资价值。”李萍告诉记者,“不光是我有这种感受,我身边的很多老乡最近也都在谈论这件事。”  一种危机感就此在温州投资客中蔓延开来。今年下半年以来,上海楼市的买房者中,温州人的踪影难觅;而在二手房市场中,来自温州投资客的卖盘却汹涌而出,不仅联洋、世茂滨江花园等温州投资客扎堆的传统楼盘集中放量,一些市中心涨势正酣的豪宅也颇多温州投资客的抛盘。虽然总体数量难以统计,但从个别热门板块来看,温州投资客的抛盘量已经占到该板块卖盘的三分之一左右。抛售的理由,按照李萍的说法,是大家都觉得玩不下去了。  不过,在当前高烧不退的上海楼市,温州投资客资金的大量流出并未对市场价格造成太大影响,因为新投资群体的涌入很快抹掉了他们砸盘的痕迹。上海一位本地投资客张先生告诉记者,出于对政策风险的担忧,本地投资客以及温州投资客确实都在出货,但意外的是,来自外地投资客的买盘出现井喷,使得在大家集中抛售的情况下,房价不降反升。  另辟战场转战西安等二线城市  虽然离开了上海,但手握大量现金的温州投资客显然不会闲着,他们的目光很快就越过上海投向了长沙、西安等二线城市。  李萍的目标是长沙。经过简单调研,她发现,长沙目前最贵的房子均价不过万元,与上海相比可谓天壤之别。以和记黄埔开发的长沙盈峰翠邸为例,虽然地处长沙市政府附近,其别墅均价也才7000-10000元/平方米,一栋售价也仅200万元,不及同为和记黄埔在上海开发的上海御翠园的十分之一。“虽然长沙的经济发展不能和上海比,但二者的差距也不至于有十倍之多。”李萍说,“事实上,很多二线城市的房价相比上海已经有了巨大的投资潜力,这些城市的一线产品总价还不及上海中外环的一套普通公寓,对我们很有诱惑力。很多朋友都把资金投到了这些城市。”据《上海证券报》

时间: 2024-07-29 13:38:20

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