继续落实调控政策稳定市场预期 自四月出台本轮调控政策以来,房地产市场出现温和的变化,
成交量缩减,价格上涨势头得到遏制,从城市外围楼盘开始的降价逐步释放刚性需求,土地市场供应充足,溢价率走低,市场回归健康理性的轨道。 下半年房地产市场形势如何?是继续走平筑底?还是缓慢下行?易居房地产研究院发展研究所近日发布的《2010年上半年上海房地产白皮书》认为,下半年调控政策将会继续严格落实,但是出台更严厉政策的可能性逐渐减弱,市场预期稳定。 土地市场供应进一步加大。上半年上海普通住宅用地共推出127.84万平方米,配套商品房地块173.5万平方米,分别完成全年供地计划的38.74%和22.5%。为确保全面落实今年供地计划,下半年经营性用地特别是居住类用地的供应力度将进一步加大,土地交易市场也将逐步活跃起来。 商品住宅价格将出现松动。4月中旬房地产调控新政出台后,上海商品房市场成交量下滑,住宅供应量也有减少。但由于交易量小于供应量,因此供求形势较为宽松。预计下半年商品房市场将延续宽松的供求形势,商品住宅的成交价格将出现松动,并呈小幅下跌的态势。 存量房市场租金上涨势头放缓。存量房市场的发展与新建商品房市场发展息息相关。上半年在调控政策以及世博会等多重因素影响下,上海存量房市场租金上扬较快。预计下半年随着政策效应的逐步释放和消化、世博会闭幕以及购房需求的回升,存量房市场租金上涨的势头将放缓。 住房保障体系建设进一步完善。今年以来,上海市委、市政府在住房保障体系建设方面研究制定了一系列重大政策措施。下半年上海将继续加大保障性住房建设力度,完善住房保障体系与房地产市场体系建设,坚持“三个为主”原则,多渠道解决好人民群众的住房问题。 下半年,房地产信贷有望延续二季度以来的平稳运行态势,新增贷款绝对量较上半年会有所降低,信贷运行可能面临一定程度的不确定性。 (记者 许国萍)
住宅价格松动土地供应增加保障力度加大
时间: 2024-09-21 12:57:25
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谁是取消土地供应双轨制受益者
信海光 国土资源部日前透露,我国最终将取消土地供应双轨制.所谓土地供应双轨制,是指目前中国土地供应的一种制度现状,简单说就是通过两种方式完成土地供应:一是政府无偿划拨国有土地给使用单位:一是通过市场化手段有偿出让国有土地,目前主要是通过招标.拍卖.挂牌三种方式出让土地(所谓招拍挂制度).在计划经济时期,中国的土地供应基本上是以划拨为主,但改革开放以后,土地有偿出让逐渐成为主流. 从长远来看,土地供应双轨制的终结是一件好事.虽然土地划拨不可能被彻底取消,但它作为"一轨"的现状必须改变.土
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11月百城住宅价格深圳最高
百城均价8487元/平方米,十大城市均价15407元/平方米,广州位列全国第七 羊城记者赵燕华.实习生谭抒茗报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数日前对100个城市的全样本调查数据显示,2010年11月,全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米,较上月上涨0.82%,其中86个城市价格环比上涨,14个城市环比下跌.而深圳以24601元/平方米继续排名第一. 在价格上涨的城市中,淄博上涨幅度最大,为2.50%:价格下跌的城市中,下跌幅度最大的昆山,跌幅为0.57%:涨跌幅在1%以内的城市
任志强:土地供应不够多房价不会下降
几位房地产企业老总不约而同看好楼市 "今年房价仍会稳中有升" 记者: 张灵 周宇 翟烜 本报讯(记者张灵 周宇 翟烜)"今年房价仍会稳中有升."昨天,参加政协会议的多个房地产企业老总在谈到今年房价时,不约而同表示出了乐观. >>任志强 土地供应不够多 "我就觉得北京的房价不应该下降."市政协委员.北京华远集团董事长任志强说,以前的政府工作报告中提到,北京的城市规划中规定2020年人均GDP达到一万美元,现在已经提前11年实现,这是我们
房产税开征时间表被否住宅价格继续寻底
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