世纪星源2亿收购荣鼎地产或浮盈两成

世纪星源拟收购重庆荣鼎地产有限公司100%股权，布局重庆市场。据记者了解，公司本次收购成本低于相关楼盘市场销售均价，差价空间超20%。　　公司今日公告，6月6日，公司与重庆荣鼎地产签署股权转让框架协议。公司将以7000万元收购荣鼎地产100%股权及相关债务。其中股权收购的交易对价为7000万元，而债务及或有负债的对价将按审计和评估结果来核定。公告称，相关债务及或有负债的账面价值约为1.38亿元。若以此计算，本次收购总价约为2.08亿。　　记者查阅公开资料显示，重庆荣鼎已开发“荣鼎新苑”、“荣鼎国际”两个项目。其中“荣鼎新苑”位于重庆市石小路162号，属经济适用房和商场项目，总建筑面积约14万平方米。“荣鼎国际”位于重庆市北部新区高新园K23号，是集酒店、公寓、住宅为一体的高档综合楼盘，总建筑面积约13.5万平方米。两个项目现均已开盘销售，并有部分房产已经成交。截至2010年5月31日，“荣鼎新苑”项目已竣工的建筑面积中尚有3.74万平方米的物业未出售（其中商业用途的未售房产面积约为2.08万平方米，其余面积为住宅和车库）。“荣鼎国际”项目已竣工的建筑面积中仍有1.55万平方米的物业未出售（其中商业用途的未售房产约6422.53平方米，其余面积为住宅和车库）。　　若以总价2.08亿计算，世纪星源的收购成本是4000元/平方米，记者从相关渠道了解到，这两个项目的市场均价不低于4800元。公司或将从中获取两成以上收益。　　公司表示，若收购成功，可扩展公司的经营商业不动产业务，为进入重庆市场奠定基础。