增发方案生不逢时招商地产50亿融资美梦落空

面对“跌跌不休”的股价，地产板块已经成为让不少投资者避之不及的板块。行业巨龙招商地产（000024，收盘价16.32元）从曾经39.50元的高价跳水至目前16.32元的价格更令不少投资者痛心疾首。不过，面对公司股价的不断大跌，除了投资者颇为悲愤外，招商地产也倍感无奈，因为公司50亿元的融资美梦也化为了泡影。　　增发方案无奈终止　　在紧锣密鼓的筹划近10个月后，招商地产的增发预案最终无奈地终止。公司今日（5月13日）发布公告称，经过董事会决议，拟撤销2009年 《公司向特定对象非公开发行股票方案》的议案。公告称，2009年8月，公司股东大会审议通过了公司非公开发行的再融资方案，锁定的发行底价为28.12元/股。但是随后几个月，受经济环境和政策变化影响，资本市场房地产板块调整显著，公司股价也大幅下调。　　实际上，求“资”若渴的招商地产也曾尝试调低增发价，但最终也难敌不断下挫的股价。招商地产在公告中表示，公司董事会拟将此次增发价格调整为20.60元/股，并于4月20日公布了修改后的增发方案，但此后公司股价又连续大幅下挫。无奈之下，公司董事会同意撤销此次非公开发行股票方案，并将该议案提交于6月7日召开的股东大会审议。对此，有分析人士指出，无论股东大会是否通过，招商地产的融资美梦都难以实现，因为目前不断下跌的地产股，已经没有太多的资金敢于触及。　　股价大幅下挫是主因　　从公告内容来看，一旦股东大会通过决议，公司将放弃去年7月提出的增发预案，而这也就意味着招商地产50亿元的融资美梦也将化为泡影。根据当初提出的增发预案，公司拟向包括公司控股股东蛇口工业区在内的10名特定投资者，以28.12元/股（后调整为20.60元/股）发行不超过2亿股股份。公司当时预测，此次发行拟募集不超过50亿元的真金白银，以投入北京公园1872三期、北京立水桥二至四期等6个项目。　　招商地产在推出这一方案之时，曾颇为乐观地表示，该次非公开发行有助于公司增强资本实力，降低资产负债率，进一步优化资产负债结构。同时，发行所募集资金将用于房地产项目的开发和获得优质土地资产及后续开发建设，增强了主营业务的经营能力，并给公司未来带来较好的投资收益，提高公司整体盈利水平。　　值得一提的是，虽然增发预案披露之前招商地产受到资金的热捧，股价达到39.50元/股的新高，但是在公司携利好消息复牌以后，股价却戏剧性地遭遇重挫，在不到两月的时间内跌至21.90/股。而当公司股价在诸多利好的推动下，历尽艰辛艰难上涨至34.69元/股后，却遭遇了被誉为“史上最严厉调控政策”的政策组合拳，股价下挫至目前的16.32元/股，大大低于距离20.60元/股的增发价。在这种背景下，招商地产也不得不放弃了这一次酝酿已久的增发方案了。　　业内人士表示，这一消息对于招商地产来说无疑是一个利空，但由于公司股价已经深跌，且此前已经有所预期，再次导致公司股价暴跌的可能性并不大。不过，投资者需要注意一些和招商地产类似，已经披露增发预案，但是股价已经跌至增发价以下的一些上市公司，可能会蕴含着增发方案搁浅带来的巨大风险。