金隅股份：打造“A+H”两地资本平台

昨日，金隅股份正式对外公布吸收合并太行水泥（600553）的具体方案，金隅股份将通过吸收合并太行水泥实现整体上市，打造“A+H”的两地资本平台。金隅股份公司管理层认为，金隅股份吸收合并太行水泥，将进一步提升其水泥板块的竞争力，增强公司在区域市场的掌控力，形成以建筑材料制造为主业，纵向延伸出房地产开发、物业投资及管理等产业，成为我国产业链纵向一体化的大型建材生产企业，发展前景可期。　　金隅股份是京津冀地区最大的水泥生产企业，也是我国水泥行业低碳、循环经济的领导者，不仅是中国最早开始使用纯低温余热发电技术的水泥企业之一，也是中国第一家利用水泥窑处置城市工业废弃物的企业，而且处置种类最多、规模最大，增强了公司的盈利能力。公司将通过积极完善京津冀“大十字”战略布局，加快水泥产业兼并重组步伐。预计2010年底公司水泥产能有望达到4000万吨，销售量将达到2600万吨，均较2009年翻一番，年底公司在北京、天津、河北的水泥市场占有率预计将分别达到80%、36%及20%。方案显示，公司2010年水泥板块预测营业收入将超过108亿元，
同比增长119.08%，2011年将超过177亿元，比2010年预测数增长63.49%。　　作为北京市的房地产开发企业，金隅股份主要开发包括保障性住房、商品房、写字楼在内的多元化、多档次的房地产项目。目前公司拥有超过600万平方米的土地储备，大部分位于北京、天津、重庆三市。面对加大保障性住宅供应的政策，金隅股份将加快自有土地开发，加大保障性住房投入力度，2010年和2011年保障性住房结转面积将分别增长278.06%和43.42%。公司2010年房地产业务的毛利率预计仍将保持在30%左右。房地产板块2010年预测营业收入达到68亿元，同比增长83.56%，预计2011年营业收入达到近86亿元，比2010年预测数增长25.73%，业绩将稳健增长。　　金隅股份还是北京地区的大型物业投资及管理公司，公司在金融街、中关村、东三环商务区、东直门等北京市核心区域持有高档物业项目。经评估机构评估，金隅股份仅高档持有型物业的估值将超过百亿元。随着未来新增投资性房地产和出租率的不断提高，预计2010年物业投资及管理板块营业收入超过13亿元，增长13.17%。　　此外，金隅股份是北京环渤海地区最大的绿色、环保、节能建材生产企业，是北京奥运会场馆建设工程中产品进入种类最多、数量最大和进入场馆最多的建材供应商。公司预计2010年建材板块营业收入超过44亿元，增长36.33%。　　换股吸收合并后，预计2010年和2011年，金隅股份净利润分别达到28.87亿和36.28亿元，年增长率约为40%和26%。市场人士认为吸收合并方案设计合理，未来盈利能力突出，有利于太行水泥现有股东分享金隅股份的投资价值和增长潜力。