银行统一执行二套房四成首付

⊙记者 于兵兵 但有为 周鹏峰  来自上海工商银行内部消息称,数日前,上海工商银行接到总行通知,进一步收紧房贷政策,包括二套房首付比例锁定为最低四成,利率最优惠为基准利率8.5折。上海银行界人士称,随着工商银行叫停“改善型”二套房贷优惠,所有商业银行已全部执行首付四成的二套房贷政策。  此前,有接近央行人士向本报透露,央行正在拟定关于进一步收紧房贷政策的通知,其中重要一条是将所有商业银行的二套房的贷款标准锁定为最低四成。“因为市场上还有多种执行方式,比如工商银行以改善型为名可以对第二套房给予首套房的优惠贷款政策。这其实是一种不公平竞争,让其他商业银行很难拿到业务。”上海另外一家商业银行个人信贷部经理表示。该人士透露,工商银行的“改善型”二套房是指首套房满足普通商品房标准,或者已经将首套房贷款还清的二套房购房情况,但其他银行即便是后两种情况也已执行最低首付四成的标准。  另据了解,工商银行近日还要求该行首套房贷款利率将与首付成数挂钩:若首付三成,贷款利率最低可优惠至7.5折;若首付只有两成,利率须8.5折。建设银行则明确该行首套房贷首付达4成以上利率方可打7折,若首付2成则利率打8折。这意味着,两家银行首套房贷利率优惠幅度有所减小。

时间: 2024-09-24 18:23:52

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控制房地产贷款风险严格执行二套房标准

资料图点击此处查看全部财经新闻图片 银监会主席刘明康17日在"2009年第三次经济金融形势通报会"上强调,当前,要特别防范项目资本金不实或不足风险.票据融资风险.贷款集中度风险和房地产市场风险等新的风险点. 刘明康指出,今年上半年,我国银行业贷款规模迅速扩张,对推动经济企稳起到了重要作用,但贷款高速投放积聚的风险隐患也在增加,银行业金融机构经营活动中的不审慎行为和冲动放贷.粗放经营的倾向有所抬头. 为此,各银行业金融机构要切实加强风险管理,进一步优化信贷结构.银行业金融机构要严守资本充

建行房贷优惠收紧7折利率需4成首付

本报讯建行对首套房贷的优惠抬高了门槛,只有首付4成以上,才能享受到7折利率,如果首付两成,利率只能打8.5折.这是建行总行对全国各地分行提出的统一要求. 除了首付的要求提高了,房屋的面积也直接影响到所能享受的优惠,即首次购房面积越大所享受的优惠幅度越小,还有可能是基准利率. 我省的情况又如何呢?记者昨日获悉,我省建行已着手执行一套将首套普通房贷利率优惠与首付比例相挂钩的房贷政策,近期在该行办理首套住房按揭贷款的客户将无法享受此前"2成首付.7折利率"的优惠了. 昨日,建设银行福州五一广

深圳楼市重现一成首付中国式次贷隐患局部抬头

"买这套二手房,我只付了一成五的首付."深圳的王先生一脸平静地告诉中国证券报记者,一套价值120万元的二手房,他首付只交了18万元. 看到房价快速上涨,王先生开始有了投资楼市的念头.由于他只有二十几万元首付款,却又想投资两套房子,于是只有求助于帮他买房的中介. "中介很乐意做,只要你诚心诚意要买房,他们能够与按揭评估公司合作做高评估价,以阴阳合同的方式申请到低于两成的首付."王先生告诉记者,他用于申请银行贷款的评估价是高于实际成交的120万,这样可以申请到实际上高于

深圳房市重现一成首付中国式次贷隐患抬头

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公贷升温二套房可三成首付

现在网消息 "现在买二套房,商贷是首付五成,公积金才首付三成,选用公积金贷款着实划算得多."昨日,家住青山的李先生表示,自己是"改善型置业"买家,上周用公积金购买了一套位于中北路的房子,不仅首付少两成,而且利率大大降低. 据中国指数研究院的统计数据显示, 房贷新政实施之后,江城楼市选择公积金贷款的置业者比例明显增加,而选择商业贷款买房的比例则明显下滑. 记者发现,随着二套房贷首付提高至五成.利率上浮,三套房以上限贷.停贷等房贷新政的严格执行,多套房置业者申请商业贷款

香港通胀加剧向食物银行求助家庭骤增近四成

善膳堂为每名受助人派发"食物包",暂缓其经济困境.(图片来源:香港文汇报) 人民网11月23日电 香港通胀加剧,基层市民生活百上加斤,贫困家庭向食物银行求助的人数最多急增37%,新增的求助个案以育有年幼子女的家庭为主.基层市民深受通胀困扰,连食物银行亦同样面对通胀影响,部分向食物银行供应食品的供应商预告将会加价10%至20%,奶粉.罐头价格亦逐步上涨,预料银行的派餐成本将会进一步上升. 据香港文汇报报道,东华三院善膳堂食物援助服务助理统筹刘剑云指,该机构以往每月平均接获350至400人

首套房贷首付3成全面执行贷款未批或须补交

北京:首套房贷首付3成全面执行 贷款未批或须补交 欢迎继续收看<经济信息联播>,进入今天的楼市新观察.十一长假前,国家相关部委紧急出台了楼市二轮调控新政,随后,深圳.福建.上海等地也紧随出台了楼市"限购令".新举措重点对房贷等作出了更为严格和明确的规定,包括暂停发放三套及以上住房贷款:首套房贷首付款比例提高到三成以上,二套房贷首付款比例不低于50%.贷款利率不低于基准利率1.1倍,以及消费性贷款禁止用于购买住房等等.今天是十一长假后上班的第一天,各家银行对房贷新规执行的情况

首付超四成利率才能享7折

榕抬高首套房房贷门槛,建行率先明确新规,首付两成,利率只享8.5折:优惠政策叫停猜测再起:明年二手房还是比较乐观 核心提示 昨日,记者了解到,建行率先抬高了房贷的优惠门槛,首套房房贷只有首付四成以上,才能享受到7折利率,如果首付两成,利率只能打8.5折.而此前的优惠政策为首付两成利率就可打7折. 房贷业务处于领先地位的建行此次调整房贷利率优惠政策,是否会引发各家银行的跟进?业内人士表示,目前还不好判断,但房价走高会增加房贷风险,各家银行在房贷政策上将更加慎重. 银行首付.面积都有规定 昨日,建行

银行收紧房贷首付和利率二手楼市未见开门红

春节期间二手中介地铺大多可以"门可罗雀"形容,而节前发布的的官方数据也显示,1月份全市10区二手住宅登记量为109.21万平方米,环比2009年12月份的缩减了三成.同时,满堂红.合富置业等中介行发布的1月份数据也显示, 成交量环比2009年12月份一样锐减近四成. 业内人士分析认为,银行开始落实收紧房贷首付和利率的政策,令二手楼市更加进入严冬.记者从中介公司了解到,"现在几乎没有买卖成交了,可以用惨淡来形容眼下的二手楼市".不过二手楼价也开始出现下降迹象,业内人士