标普:中国一线城市房价将下降一成

未来12个月内主要一线城市房价可能将从目前水平下降10%,如果经济增长大幅放缓以及利率大幅上调,房价甚至可能下跌20%  【中国企业家网】评级机构标准普尔近日发布报告称,未来12个月内主要一线城市房价可能将从目前水平下降10%,因为政府可能继续出台降温市场的措施,从而带来不确定性以及入市销售的新项目增多。  这份题为《中国政府加强市场调控令房地产行业前景难料》的报告同时指出,如果经济增长大幅放缓以及利率大幅上调,房价甚至可能下跌20%。  对于开发商层面,标普预计,与2008年的市场低迷期相比,开发商自身状况更能有效地应对目前挑战。很多开发商拥有适当的流动性,并且已经实现2010年的大部分确认收入目标,从而降低短期内房价大幅下降的压力。  标普认为今年中央的楼市调控目标是防止房价大幅上涨与增加低收入人群的住宅供应,以确保社会稳定。一系列政策旨在抑制投资性和投机性购房需求,鼓励刚需购房者。  据报告分析,近期中央政府再度强调执行对囤地开发商的惩罚措施以及增加低收入人群住宅供应的承诺,是对8-9月楼市“回暖”的反应。  此外,标普认为,地段至关重要。北京、上海、深圳、广州四大一线城市的楼市情况也大不相同;一线城市与部分二线城市之间的差别甚至更大。近期政府的紧缩政策主要针对一线城市推动房地产市场上升的投资性需求。  标准普尔报告:《中国政府加强市场调控令房地产行业前景难料》全文下载

时间: 2024-10-28 00:00:06

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专家称中国房价泡沫大半年内一线城市房价会跌

专家中国房价泡沫大 半年内一线城市房价会跌 2011年,房价能降吗? 今年绝对是房地产市场的紧缩政策年.但今年的房市,涨价仍然是主旋律. 从年初至年尾,国家连续三次推出房地产调控措施,其中的"4·16房产新政"更是被评为史上最严厉的调控措施.但据国家统计局最新数据显示,11月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%,环比上涨0.3%.多家专业机构预测,今年年内全国平均房价上涨幅度应为7%左右. 央行12月15日公布的一则调查报告显示,全国50个城市75.5%储户认为"

谢国忠:一线城市房价已见顶

"香港.上海等一线城市房价已经见顶!"这是独立经济学家谢国忠昨日在上海银行秋季投资报告会上做出的表述. 据<东方早报>消息,经济学家谢国忠昨日在上海银行秋季投资报告会上表示:"香港.上海等一线城市房价已经见顶!".谢国忠称,修正此前对中国房地产市场逐步回暖复苏的判断,他甚至建议,手上有多套房产人士不应再考虑购房,相反可以从当下开始卖房,"尤其是郊区房价翻了5倍的房产,现在就可以卖了." "房价已经见顶了,现在就要掉!&quo

一线城市房价全线下跌

房产租售平台安居客近日发布2014年6月互联网房产数据报告.继北京.广州.深圳后,上海二手房房价也终于"失守",自2012年2月以来首次出现环比下跌,而已连续数月环比下降的北京则出现了两年来首次同比下跌.面对高房价的松动,购房者依然捂紧钱包,购房需求并未因房价微跌而得到释放. 房价下跌 九月或为购房窗口期 据安居客统计显示,6月四大一线城市房价全线下跌.6月北京二手房挂牌均价为35646元/平方米,环比5月下降9.6%,同比去年6月下降6.5%;6月上海二手房挂牌均价为30642元/平

成思危称一线城市房价最多降25%

据人民网9月20日报道,全国人大常委会原副委员长.经济学家成思危9月20日表示,房价不会大降,政府调控的目标不应该使房价大降,大降会影响整个经济的稳定. 他在"全球经济大势与中国资本市场高峰论坛"上作出上述表示.报道称,成思危肯定了"一线城市房价存在泡沫的事实",不过他认为一线城市的房价会略有下降,最多不超过25%.

瑞银:下半年一线城市房价或跌两至三成

瑞士银行亚洲房地产研究部主管王震宇近日在北京表示,今年下半年一线城市的房价会跌两至三成. "今年下半年一线城市的房价会跌两至三成,二线城市会跌得少一点,三线城市要看不同的地区,可能有继续上升的趋势."王震宇在"中国房地产市场下半年走势分析会"上如是表示. 王震宇指出,差别化的信贷政策,对投资需求最集中的城市打击最大,因此一线城市房价预期跌幅也是最大的,二线城市跌得少一点,三线城市未必会跌.虽然前期有关楼市调控政策松动的传闻很多,但从实际数据来看,政策并不会退出. 提

专家观点:一线城市房价将跌10%-15%

□张骏斓 本届陆家嘴论坛上,房价问题成为一个关注点.多位专家在接受记者采访时都表示,中国的房地产行业,需要稳定发展,而在本轮调控政策下,上海等一线城市房价会跌10%-15%. 虽然目前被称为史上最严的调控政策,但是专家们却表示,政府并无重手打压房地产行业的意思.中国银行业监督管理委员会首席顾问沈联涛在接受采访时指出,房地产行业的稳定性是非常关键的,因为它对银行业也是一个非常大的透支渠道. 房价跌多少合适呢?这是很多记者询问本此论坛各个经济专家的一个问题. "现在楼市楼价和交易量下来了,接下来还会

房地产报告称短期内一线城市房价可能下调20%

房价下调不可避免 新型融资工具降低银行风险 西班牙对外银行(BBVA)经济研究院和中信银行规划发展部近日发布了第一期<中国房地产观察>报告.报告表示,尽管中国住宅地产市场有巨大的长期投资潜力,但由于目前经济急剧下滑,以及主要城市房价存在不同程度的高估,短期内一线城市房价可能下调约20%. 由于在房地产项目融资和个人按揭方面,银行贷款资金目前承担了不可替代的角色,因而也相应担负了较高风险. 为减轻住宅地产市场调整带来的负面影响,报告提出了一系列建议,其中包括采用新型融资工具,如资产担保债券.房地

机构大胆预测一线城市房价会下调50%

5月7日消息,宏源证券首席经济学家房四海今日做客证券时报网和环球财经联合推出的时报会客室时表示,房地产的熊市刚刚开始,一线城市会下调50%,这是迄今为止业内人士给出的较为激进的预测. "一线城市会下调50%,二三线会下调20%-30%.像北京.上海房地产需求是供给过剩的,考虑到未来可能由于加息还不起贷款,一年之内房地产的供给过剩在80%以上.在这种情况下未来两年房价下调的空间是可以实现的."房四海表示. 而此前一天,摩根大通董事总经理李晶曾预计,北京.上海等一线城市房价未来3-6个月内

4月份中国70城市房价涨12.8%飙升势头受控

中新社北京5月11日电(记者 王永志)国家统计局11日在此间发布1至4月全国房地产市场运行情况称,2010年4月份,中国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.8%,其中新建住宅销售价格同比上涨15.4%,商品住宅销售价格上涨17.3%. 不过,在今年房价持续上涨的同时,中国政府在4月17日发出"关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知",明确提出遏制房价过快上涨的十条举措,重点打击投机炒房.此后,北京.深圳等地房价上涨过快的城市相继制订相应调控房价的政策,使得像脱缰野马的房价有趋稳和下