百度音著协和解共建音乐词曲著作权合作主渠道

□文/朱旭东　　在这样一个宏观调控的政策之下，“有钱”之士都在纷纷寻找出路，因为资金是活的，总要有地方流进去，流出去的。　　在这样一个市场环境下，社会闲散资金不会乖乖地躺在银行的存款帐户中睡觉，而这些钱的出路无非有如下几种：　　一是进入股票为主的证券金融市场。可惜，一场突如其来的日本大地震大海啸，特别是伴随而来的“核电厂危机”，拖累了整个亚洲乃至世界的证券市场。国内A股市场也是在反弹中嘎然而止，徘徊不前，使得后续资金不能跟进，徘徊在证券市场的门口。　　所以市场就引发了第二现象，商办物业价格上涨。第一季度，“北上广深”的在售商办物业平均价格上涨了20%左右。销量比去年同比上升了15%。这表明，商办物业价格是涨了，但销量并没有“井喷”。究其原因有专业人士指出投资商业地产有四怕：一怕政策朝令夕改(住宅市场的前车之鉴)；二怕信息不对称(商办物业的特殊性)；三怕被狠砍一刀(对商办物业的基本价值无法确定)；四怕空城计(交房后经营不善，无上升空间)。再加上，市场本身可供资金投资购买的商办物业供应量并不大，所以，整个商办物业市场有起色，但未能填充因为住宅限购而形成的缺口。　　三是艺术品等收藏投资市场风起云涌。这一年来，不管是春拍还是秋拍，从国内到国外，收藏品的拍卖活动都爆满。不管是懂还是不懂的买家纷纷入市，频频举牌。从书画瓷器，到红木家具，从邮票钞票到不同年份的茅台酒，都走上了拍卖台。所有藏品价格直线上升，大有全民收藏的气势。甚至于在天津，出现了所谓“文交所”，像炒股票一样爆炒所谓“艺术品份额”。这类反常现象也明显地反映出市场资金在寻找出路时的疯狂和无知。　　还有个市场在近期也悄然升温，那就是海外房地产市场，这段时间以来，美国、英国、澳大利亚、加拿大等各地都有物业到中国大城市来推销，有的还捆绑着投资移民的诱惑。此类物业所成交的数量并不高，主要还是学区房受欢迎，纯投资的物业，目前还是比较“感冒”，因为毕竟语言、文化不同，市场不了解，再加上路途遥远，“理财”不便，阻碍了许多投资客的行为。　　其实，我个人还是比较看好亚洲城市的物业投资，特别是像香港、澳门、台湾、新加坡等具有“大中华血脉”的世界级城市里的物业，其升值潜力虽然不是一日千里，但非常稳健。比如台北，幸福宜居指数位居亚洲前例，再加上文化同根，语言交流无障碍，“自游行”后来去更方便，特别是台北的医疗服务水准，能比肩世界一流水平。在这类城市，如果有可靠的品牌物业，年投资回报率稳定在10%以上绝对没有问题的。　　“在别人贪婪时我害怕，在别人害怕时我贪婪”。所以说，限购中有机会，关键还是看你的眼光和实力，最重要的还是心态。