5月，中国人民银行圿a href="http://news.pedaily.cn/industry/金融/" target="_blank">金融服务专题座谈会上，要汿a href="http://news.pedaily.cn/industry/商业银行/" target="_blank">商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。如今，央行“喊话”已经过去一个月，多宿a href="http://news.pedaily.cn/industry/银行/" target="_blank">银行的按揭贷款政策并无明显松动。央行的“喊话”给出的是政策导向，但是商业银行出于自身业务布局会有自己的考量。目前来看，首套房贷款利率方面也几乎没有什么打折优惠情况，甚至在大部分银行执行最低基准利率的时候，部分银行出现了利率上浮情况〿/p>
6月初，银监会发声，表示力挺首套房贷。长富汇银总裁张保国对此认为：银监会的发声主要集中在大力支持个人首套住房的需求，保证中低收入群体改善住房条件;抑制投资、投机性住房需汿以及关注房地亿/a>开发商的资金链断裂绿a href="http://news.pedaily.cn/industry/金融/" target="_blank">金融带来的风险这三个方面〿a href="http://news.pedaily.cn/industry/房地亿" target="_blank">房地亿/a>业作为中国经济发展过程中非常重要的组成部分，对中国经济的发展做出了不可磨灭的贡献。同时，房地产业关系到民生问题，一直处在政府密切的关注之下。银监会这次 “发声”不光是对央行之前“喊话”的支持，更多的也是考虑到房地产发展以及风险防范方面的因素〿/p>据悉，目前多数银行放款速度有所加快，整个银行业界贷款放贷速度从年初至尿个月缩减到现在的10个工作日左右。多家银行重启了此前已经暂停的个人房贷业务〿a href="http://zdb.pedaily.cn/Enterprise/中国银行/" target="_blank">中国银行表示在今年新投放的个人住房贷款中，近9成的资金用于支持居民家庭首次购买自住普通商品住房。在借款人申请材料完整、符合信贷条件的情况下，个人住房贷款审批时间通常在几个工作日内就可以完成〿a href="http://zdb.pedaily.cn/enterprise/中信银行/" target="_blank">中信银行表示将按照央行和银监会的要求，一如既往大力支持首套刚需房客户的贷款要求。正常情况下，客户资料齐全后，按揭贷款从审批到放款时间一般为3天左右。不少人认为，银监会这次对首套房贷的力挺，较之前央行的表态更为积极〿p>
有一部分开放商对央行和银监会就首套房贷利率的发声，解读为：一旦放松，入市门槛和购房成本减少，未来房价有上行可能。同时，很多有实力的开发商开始观望，等待更多具体措施的落地，并不急于参与之前隐隐成形的降价潮〿/p>
对于资本市场并多数券商分析认为，地产股可能已经开始逐步走出底部，随着政策利好的逐步落实，有望创出阶段性新高。市场仍希望后续能够看到持续不断的、具有可操作性的执行意见出台〿/p>