午后中资地产股维持升势

摩根大通看好内地楼价前景，提振中资地产股表现强劲，午后维持升势，雅居乐(03383)现升7.29%，报10.6港元；远地(03377)升6.61%，报8.71港元；首置(02868)升5.14%，报3.07港元；新世界中国(00917)升4.54%，报4.14港元；合景(01813)升4.28%，报4.87港元；绿城(03900)升3.66%，报11.34港元；瑞房(00272)升3.55%，报4.96港元；复地(02337)升0.41%，报2.46港元。　　摩根大通表示，基于经济增长相对稳定，加上预期内地楼价未来6-12个月进一步上升，内地发展商毛利有望扩阔，同时提升资产净值(NAV)，中期展望仍然正面。首选远地、瑞房及合景，股价有较佳上升空间。　　该行将内房股NAV平均上调16%，大致反映近月售价反弹及2010年楼价升5%-10%；09/10年每股盈测上调15%/30%，因预售项目2010年或以后才入账。　　该行将合景泰富评级由中性升至增持，新目标价6港元，基于2010年预测市盈率(P/E)13倍，符合中型同业。雅居乐目标价由5.2港元，上调至10.5港元，P/E由12倍升至15倍，复地由0.8港元调升至3港元，2010年P/E 10.4倍，评级均由减持升至中性。绿城目标价由4港元大升至12港元，即2010年P/E 11倍，相信估值合理；首置由1.1港元调升至3.5港元，P/E同样11倍；新世界中国由2.7港元升至4.2港元，2010年P/E 17倍，评级均维持中性。