最近想做一个网站,想来想去,大方向是确定了,但是有一个问题迟迟不敢决定.就是关于网站的注册认证问题!
本来想这是个很简单的事情,但想了好多次,觉得事情看起来虽小,但其实是关系到网站整个生命的问题(从大方面说),小的说呢是关系到自私的赚钱问题(呵呵,请别笑我,做网站要赢利也不是丑事呀).现在我把大概情况说说,希望能得到大家的帮助和支持.同时更想得到您的指点!
首先我把网站定位在房地产类别,具体细分的话属于房地产其中很小的一块:租房类.定好位了,就开始请技术员做了,二个月下来,雏型出来了.我就开始申请支付宝商家了,因为我要测试其中的功能.(本来可以晚点申请,延长到期时间),另外这个网站的主要定位是通过支付宝来促成房东和房客之间的自由交易,所以需要中介担保公司.
做分类信息的网站非常多,竞争也很激烈.但我们看到的是随便注册一下就能发表了.更有甚者还特别强调不用注册也可发表文章及内容(还以此为荣)!虽然各网站打着旗号美曰名是免费,但真正可以帮助多少人解决了问题?
因为我们担心现在的网上房地产租售信息虽然满天飞,但真实的可信的房源少得可怜,几无真货!(参见: www.jfdaily.com 2007-9-13 21:44 稿件来源：新闻晨报 ).我看了这篇文章也深有同感,因为我到这个城市之前的几个月,我就开始留意租房类信息,但电话打过去,要么电话是空号,要么是中介公司,苦恼了一阵子.最后还是通过当地朋友帮忙找的房子,但最终还是逃不过被收费的命运:物业公司按35%房租收取.(注:房产中介公司收35-100%房租的中介费)基于这种情况所以我的出发点要真正为广大群众租到房东的一手房(便宜房),那就要试试另一种方式了.
基本设想:房东在网站发布信息,网站工作人员对每一个房源进行核实,核实通过后才把消息刊登出来,租客通过支付宝支付租房保证金后(相对于这个城市租房租金很小的一部分),就可以查看房东的联系电话号码,然后通过线下联系房东看房,谈好租金,定完合同书后,将租房保证金转给网站,当然要支付宝的重要原因是在租客没有租到满意的房子时,可以通过支付宝申请退款!这就是为什么要使用支付宝的原因了.
所以我们做了一个决定,注册会员时要进行验证,验证的内容包括:手机,身份证,邮箱,房产证.手机和邮箱很好验证,通过人工手段核实及设置邮箱回复验证就可以达到目的,但是身份证和房产证之类的敏感信息,我们就犯难了,房东会怎样想,会有什么反应?我们一点底也没有.而且验证这两样东西最好还是要当面验证.
于是我们做出了一个决定:房东和房客在注册会员时我们先列举这些条件,让他自己做出判断和决定是否注册成为我们的会员:
郑重提示! 房东(房主)
首次光临房网(www.fangwww.com网上房地产交易中心)的房东，请仔细阅读以下内容：
房网(www.fangwww.com)是一个实名制的房地产交易中心，我们为全国地区提供房地产交易信息.我们目前只提供上海地区(外环以里)上门验证房源信息的服务.在您发布您的房源信息前请确认您符合房网所列的条件并愿意提供您的认证信息，否则请不要填写任何信息。
注册房网(房东)的基本条件：
1.有真实的房源,并且自己本人是房产证的户主或其配偶.
2.和房东已经签定长期合同的二房东.愿意给我们出示其租赁合同.
3.愿意提供实名认证的资料(身份证,手机,邮箱,房产证) .
如果不同意上述情况者,请不要注册.
房客(租房者)我们也设置了一些相应的内容:
郑重提示! 房客(承租方)
首次光临房网(www.fangwww.com网上房地产交易中心)的房客，请仔细阅读以下内容：
房网(www.fangwww.com)是一个实名制的房地产交易中心，我们为全国地区提供房地产交易信息.在您要和房东联系交易前请确认您符合房网所列的条件并愿意提供您的认证信息，否则请不要填写任何信息。
注册房网(房客)的基本条件:
1.自己本人确实是有需要租房的前提(无房户).
2.愿意提供实名认证的所需材料.
3.房客实名认证的资料包括身份证,邮箱,手机.
如果不同意上述情况者,请不要注册
这样的设计不知道房东们有没有这个兴趣,我们也很担心.实话说,现在的网络市场鱼龙混杂,不怪得大家不放心,但我们又反过来想,如果你的网站几乎没什么真消息,那大家还会有信心吗?大家还会第二次来捧你的场吗?恐怕不会有了,那这样得话不如现在赶紧不做站好了,免的伤了脑筋.谁愿意以后都独守空房呀?
但同时我的好多朋友又说了,你这样做网站的话,只有死路一条,因为谁也不愿意把真东西给你呀?现在网络有谁用真名真姓呀?何况还要房东把房产证之类的东西给你验证?你不是疯了就是傻了!谁放心嘛!这样一来你的网站就不敢有人来注册,就不会有房源,那也是只有等死的份!我听了心都凉了半截!
网站已经做了几个月了,到今天也只是测试阶段,也没敢出来亮相,在这想请高人指点一下,这样的思路和设计真的会死吗?实名认证真的就那么难吗?真的一点希望也没有吗?如果真是那样的话,那就把它掐死在襁褓里!免得独守"空房"!盼得到朋友们的指教回复!在此谢了,不胜感激!