联发股份子公司陷征地纠纷补偿款争议难解

“占姆士强行征用了村里的土地，给的拆迁补偿款还不够我们买安置房的。”江苏省海安县城东镇南屏村村民赵大爷愤怒地对 《每日经济新闻》记者说。赵大爷口中所说的占姆士是江苏联发纺织股份有限公司 （以下简称联发股份，002394）下属的子公司，该公司为扩大生产规模，征用南屏村村民土地建设占姆士品牌大楼。　　多位村民向《每日经济新闻》记者表示，其土地被强制征收，而且补偿款偏低。村民多年来就此事多次上访，但时至今日依然没能解决问题。记者试图联系公司方，但其未接受采访。　　是否强制搬迁？　　“占姆士没有建设大楼之前，这块地都是村民的住房和田地。”在联发股份大门前开超市的村民杨大姐对《每日经济新闻》记者说。占姆士公司全称江苏占姆士纺织有限公司，是上市公司联发股份的子公司。在离联发股份大门不到一百米就是正在建设中的姆士品牌大楼。　　“以前这里都是住房和农民的土地，后来联发集团要建设占姆士品牌大楼就将我们的房子和田地都强行占用了。”杨大姐对记者说。　　“2008年搬迁时很多村民不愿意搬”，村民陈德平向《每日经济新闻》记者说：“拆迁办自有方法来让村民签字搬迁”。“谁家不签搬迁协议书，那么这家两口子就会被带到村委会的拆迁安置办公室，将两个人关在不同的办公室，然后分别对两个人进行劝说，如果你不同意签搬迁协议书就不让你回家，甚至不让你睡觉”。”如果还有村民不愿意签搬迁协议书，那么拆迁办还有别的办法，“拆迁办对村民说，谁家签字搬迁的早就可以住别墅，谁家最后签字那么只能住单元房。村民听说谁先签字，就可以住别墅，都签字了。但事后很多村民并没有住上别墅。”　　“别墅的价格太高，一个平米要两千多，一套别墅得六十万，村民搬迁的补偿最多二十万，其余的都得靠自己出，没有钱的就住不到别墅。”村民单玉芳说向记者介绍说。　　对于村民所反映的联发股份强制征地、强制拆迁的说法，城东镇南屏村村支书夏友华予以否认，他对记者说，“据我了解，没有出现过强制征地和强制拆迁的情况。当时搬迁的时候庄稼还没有成熟呢，再说了当时种植的都是桑蚕树，拆迁的时候都给了青苗费补偿，没有油菜和麦子。”而多位在联发股份上班的员工对记者表示：“我们这里种那种树（桑树）干什么啊，又不养蚕，这个地方以前都是以水稻、油菜以及小麦为主。”　　占用农民土地 “签合同了”，夏友华说。当记者要求夏友华能否将合同让记者看看时，夏友华以合同签了好几年了找不到为由拒绝了。　　记者致电联发股份董事长孔祥军，他以自己在外地开会为由拒绝了采访，让记者去厂里找办公室负责人。而当记者联系到联发股份办公室时，对方称领导不在不能接受记者采访。　　争议补偿款　　村民对拆迁补偿款很有
意见。“联发给我们的拆迁补偿款连买安置房都不够。”村民赵大爷向《每日经济新闻》记者介绍说：“当时拆迁是按照村民家里人口计算，而不是按照家里住宅面积和田地面积计算，我们家的房子当时占地340多平米，但我家就五口人，所以只分到了一个140平米的房子，多余的面积一个平米的补偿就是320块，我们家三百多平米补偿款还不到十万，而当时的安置房一个平米价格是1320块钱，给我们补偿的钱根本不够买安置房。”　　在夏友华看来，情况并不像村民所反映的那么严重，在他看来村民其实是吃苦不吃亏，他说，村民们 “可能是村民搬家的时候吃苦。为什么说村民不吃亏，其实当时给的补偿已经很好了。”　　夏友华向记者介绍说，当时拆迁的补偿是一个平米是560块，其他还有装修补偿以及搬迁安置补偿一共加起来一个平米有一千块钱，安置房一个平米是1320块，一般村民家买了安置房后还赚钱。　　但村民陈德平对夏的说法并不认同，“夏所说的560块一平米只是少部分村民的拆迁补偿，这些村民大都是上面有人，如果上面没有人的话，都是320块一平米。”而对于夏友华所说的装修补偿，陈德平对记者说，“装修补偿只是针对于那些刚刚新建房子和装修没有多久的的村民家，大多数的村民都是老房子，根本就没有装修补偿这一说法，即使有装修补偿也没有夏所说的那么多。”　　除了对联发股份强行占用土地不满意外，村民还告诉 《每日经济新闻》记者，拆迁时田地快要成熟的庄稼也被挖土机给强行地推了，“田里面当时有小麦和油菜，再过半个月就能收了，他们强行把几百亩的庄稼给推了。后来政府就给了一亩地两三百块的补贴，被占用的土地联发股份以社保来换土地。”单玉芳向记者介绍说，联发股份占用田地后，答应帮村民交9年零9个月的保险来换村民土地使用权，但前五年必须由村民自己交。　　当地政府：大多数村民满意　　针对搬迁事宜，有村民开始向相关政府主管部门上访，“有去镇政府的，还有的去县政府市政府，都没有得到回应。”村民赵呈贵对记者说。　　对于村民的说法，夏友华对《每日经济新闻》记者说，“有村民去过镇政府上访，也有去过海安县土地局和南通市里面上访，当时政府也都答应出面帮助协调解决，也有相关部门下来调查过此事，但为何一直没有给村民一个说法，我不清楚。”　　10月28日下午记者采访了海安县城东镇镇政府，一位自称是许书记的负责人对《每日经济新闻》记者说，“你所说的情况，我们了解过，联发集团并没有像村民所说的那样强行征地、强行让村民搬迁，所有村民搬迁都是自愿的。”他进一步说，“政府在拆迁补偿这块做得很到位，大都数村民都很满意。”　　对于有部分村民向记者反映联发股份强制占用农民土地，强制让农民搬迁的情况，许书记认为是“有少部分村民对当年的补偿可能不是很满意，所以就一直上访。”　　针对江苏占姆士纺织有限公司占用农民土地一事，记者致电海安县土地管理局，该局办公室一位负责人以领导在外为由拒绝了记者的采访。责任编辑：NF045