傍母公司拿项目首创置业急扩土储

王芳洁　　在北京蛰伏已久的首创置业（02868.HK）日前获得天津京津高速公路高村乡290万平方米土地开发整理权。首创置业副总裁吴怀量告诉CBN记者，高村乡项目将采用一级、二级开发联动的方式进行开发。这意味着，这一占地290万平方米、建筑规模达300万平方米的新城项目最终落定首创置业。　　目前首次置业已经为高村乡项目做好了规划，计划将其开发为面向京津中高端客户为主的低密度小镇。吴怀量表示，天津290万平方米土地的获得，与首创置业的母公司首创集团不无关系，京津高速公路正是由首创集团投资开发的。而这种利用集团平台横向合作的开发模式将在首创内部延展开来，作为地铁4号线的主要投资建设商，首创集团将在地铁4号线沿线建设和开发新产品，目前正联络国外商务地产开发机构，建立新的开发模式。　　这种模式将给首创置业的土地储备带来飞跃性的增长，目前该公司的土地储备规模在662万平方米，尽管首创置业表示目前的土地储备能够供公司4~5年的发展，但这个规模在全国开发商中只居中等，不及同样出身北京的国有控股开发商远洋地产。　　另外，今年由于市场火爆，首创置业存货消化迅速，截止到今年10月，公司已经实现签约销售额100亿元，进入百亿军团。吴怀量表示，首创置业明年将有20个项目入市，新开工面积将达到200万平方米，按照首创置业目前的存货消化速度和新开工速度，有效、快速地增加土地储备势在必行。　　除天津高村乡项目，以及尚未公布的地铁4号线沿线项目外，首创置业日前还从公开市场获得北京电视台周边一地块，该地块同样位于北京CBD核心区。