住建部：让有限的供给满足最需要居住者

住建部副部长齐骥3月9日表示，当前调控的一个基本出发点是，在供给不能完全满足各种需求的情况下，让暂时有限的供给去提供给那些最需要居住来购房的消费者。　　他是在住建部9日举行的“保障性住房建设和房地产市场调控”记者发布会上作出上述表示的。　　他表示，对于房地产市场调控，总的看，要缓解住房的供需矛盾。在缓解供需矛盾当中，一是要增加普通商品住房的有效供给，二是在需求当中剔除那些不合理的住房需求，使得增加的住房供应的这部分，能够绝大部分去满足合理的需求。　　对于增加的供应，齐骥介绍称，2010年全国新开工建设商品住房将近13亿平方米，目前全国在建的商品住房，包括前年甚至更早一些开工建设的商品住房，2010年全国商品住房施工面积超过了30亿平方米。　　他表示，随着时间的推移，会有越来越多的住房推向市场，从增加供给的方面来缓解供需矛盾。　　而对于需求的问题，住建部称，目前的情况看有些是属于不合理的需求。有的购房者买到房子是为了解决自己无房住的问题，有的购房者买了房子是为了改善目前住房条件很困难的情况。　　但是不少买房人，既不是为了解决当前无处可住，也不是为了改善住房条件，可能这里面有的是考虑到通胀预期，为了增值保值，使自己的财富不缩水，还有的是想通过房地产的交易来得到一些利润，这是当前一些不合理的住房需求。　　齐骥称，目前调控的重点就是要把这些不是当下马上需要居住来购买房子的这部分消费者往后排一排。