中服地块入市首日尚无报价挂牌起始价为50亿元

本报讯昨日是备受瞩目的CBD中服地块正式入市的第一天，不过截至昨日下午6时，北京土地整理储备中心网站显示，中服地块即CBD核心区NE19-1a地块仍暂无报价。与中服地块同日入市的另外9个地块中，有3个地块分别获得1次报价。　　中服地块挂牌出让起始价为50亿元，位于东三环国贸桥的东北角，与央视新大楼、国贸中心隔街对望。该地块挂牌文件中明确，竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。地块控制高度的关键点主要是不能遮挡央视新大楼面向国贸桥的视觉通廊，最终建筑高度将在服从城市总体景观要求的前提下，依据设计方案确定。　　据了解，已有不少知名房企也对中服地块表现出浓厚兴趣，除了近期拟从母公司首开股份增资25亿元的城开集团外，远洋地产、京投银泰都是中服地块的有力竞争者，远洋地产是中服地块的土地一级开发商，而京投银泰的两大股东则是实力强劲的北京市基础设施投资有限公司和中国银泰投资有限公司。　　业内人士分析认为，由于该地块的挂牌竞价时间将一直持续到3月8日，所以首日没有报价也并不奇怪，由于该地块优越的位置和难以比拟的市场吸引力，预计最终成交价格或达百亿元，成为北京新“地王”。　　与中服地块同日入市的另外9个地块中，昨日有3个地块均获得了一次报价，分别是大兴区西红门商业综合区三期项目用地、北京市大兴区西红门商业综合区四期项目用地和怀柔区杨宋镇杨雁路杨宋段东侧加油站，3个地块获得的报价均为竞价起始价，分别为35209万元、57116万元和890万元。