土地出让金千亿俱乐部扩容

上海高居榜首，北京首次上榜，大连、天津有望入榜，杭州退出　　全国各大城市在土地出让金方面的巨额收入，有望使2010年该项收入“千亿俱乐部”扩容。尽管今年楼市调控力度前所未有，但在货币资金充裕的情况下，土地交易市场异常火爆。上海、北京土地出让金已相继突破千亿，而大连、天津亦距离千亿不远。反倒是去年“卖地”收入高居榜首的杭州今年收入大跌，暂时退出“千亿俱乐部”。　　地价翻倍，京沪突破千亿　　中国指数研究院数据显示，截至11月22日，上海土地出让收入以1369.94亿元高居榜首，北京以1004.48亿元位列第二。　　上海是“千亿俱乐部”老会员，去年卖地收入已高达1025.28亿元。在土地出让金高速增长的背后，上海土地供应量实际上并未有太大增长，仅为6%，但成交均价却猛增64%。成交均价的幕后推手是商业用地价格的增长。数据显示，今年上海商业办公用地均价超过1.6万元，比去年7462元增长114%。　　北京在今年11月19日首次突破千亿元，住宅用地、商业办公用地价格均大幅增长。其中住宅用地每平方米均价8559元，
同比增长56%；商业办公用地均价9874元，同比增长100%。　　大连、天津两地的土地收入不容小觑。数据显示，大连为893.1亿元，同比暴增297.66%，天津为866.8亿元，同比增长42.93%，紧紧跟随北京之后，有望　　在年底成为“千亿俱乐部”的新晋成员。去年杭州以1025亿元高居榜首，但今年迄今为止土地出让收入仅589亿元，下降43%，已与“千亿俱乐部”无缘。　　货币资金充裕引爆市场　　对于严厉楼市调控下土地交易市场的活跃，深圳综合开发院旅游和地产研究中心主任宋丁表示，主要是“钱太多”造成。宋丁认为，虽然今年楼市调控强化，但适度宽松的货币政策并没有取消，市场流动性今年逼近8万亿元，加上热钱、外资等相比去年的9万亿元并没有减少。　　而在另一方面，各大房地产企业因为去年良好的销售实际上并不缺钱，即使在银行信贷方面遭遇阻力，却可通过信托方式解决融资问题。“通过信托的形式获得的资金已经超过2万亿。”宋丁表示。　　据《第一财经日报》