潘石屹：清理闲置地是降房价最根本办法

中广网北京8月19日消息(记者冯会玲)据中国之声《新闻晚高峰》17时33分报道，今天(19日)上午，国土资源部召开房地产用地专项整治工作新闻通气会，备受关注的闲置土地再次成为关注的焦点。国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示：下一步将会对包括闲置土地在内的违法违规用地采取高压态势，限定在2010年10月底前基本完成查处任务。　　从8月3日，媒体爆出国土资源部出炉1457宗闲置土地“黑名单”的消息，直到今天的新闻通气会公布的相关数据，闲置土地都一直是关注的焦点。　　国土部土地利用管理司司长廖永林：截至目前，截至目前，全国已开展查处的各类房地产违法违规用地共计2208宗，总面积约13.25万亩。其中闲置土地2044宗，面积12.35万亩。别墅用地74宗，7836亩；保障性住房用地改变性质83宗，943亩；违法违规转让7宗，290.04亩。　　从闲置土地分布来说，东部地区的数量和面积都占到了总体的6成以上；从闲置时间看，有近5成的土地闲置5年以下，有3成的土地闲置时间都在5年以上。　　两个月后的今天，全国闲置土地减少到2044宗，面积为12.35万亩，依然占到各类房地产违法违规用地的9成以上。廖永林表示，出现这样的情况，与多种因素有关。　　廖永林：由于政府原因造成闲置的比例大、协商查处难度大，再加上较早出让的“毛地”拆迁难，以闲置土地为主的房地产违法违规用地查处结案率比较低。还有一些地方认识不到位，清理摸底不够全面深入，查处力度、声势不够大，工作比较滞后。　　廖永林表示，针对闲置土地老大难的问题，国土部将督促各地加快查处力度，继续对违法违规用地保持高压态势，并且给出时间期限，要求各地在10月底前基本完成查处任务。　　在今天的新闻通气会上，廖永林还特别通报了各地已经办结的7起典型案件，并且挂牌督办6起违法违规案件。在已经办结的7起案件当中，处理措施也都很严厉，比如对吉林君正房地产开发有限公司闲置土地案就以1231万元的价格有偿收回闲置的土地，并且重新挂牌出让；对江苏峰峰投资发展有限公司的闲置土地案的处罚结果是：270万元的合同定金不予退还，并且收回土地。　　廖永林：对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。　　SOHO中国董事长潘石屹曾表示：清理闲置用地是降低房价的最根本办法。国土部今天的通气会很清晰地传递出一个信息：国土部打击囤地炒地的决心一如既往。当所有的闲置土地都能尽快开发利用，从供求关系来讲，房子多了，自然会在一定程度上抑制房价的上涨。　　面对国土部一如既往地打击囤地炒地的决心，以及房价究竟是涨还是跌？SOHO中国有限公司董事长潘石屹今天做客名家午餐会的时候，言语中传递出对土地专项整治行动的积极回应，在他看来只有真正地清理闲置土地，在这些土地上尽快盖出市场上需要的房子，房价的上涨才能从根本上得到抑制。　　潘石屹：一个是大家会积极开工；一个是确实不愿开工。但对于上市公司来说，一旦公布会影响业绩。同时政府要采取进一步的措施，大家会盯着的。具体名单出来了，影响会非常大。　　而参加名家午餐会的另一位房地产界名人，有“房地产
意见领袖”之称华远集团总裁任志强告诉中央台记者刘玉蕾：他认为2010年的房地产是一半红、一半绿，也就是两极分化，一半城市价格下降，一半城市价格上升。　　任志强：这和国内外的经济形势不一样有很大关系。一、二线城市里头或者是重点城市里头大部分下降，两个原因，一个是开发商有一些现金流不足的，保持业绩，自己调价，销售很快就上来了。第二类是政府控制，目前各地政府在控制一些房子，高价房子不让卖。在两种因素的情况下，6月份下降0.1%，7月份持平。我们通常检测70个城市，可能有10个城市涨价了，有20个城市降价了，就平衡了，最后得出来的指数就出现归零，所以每个城市的趋势不一样，有的城市感觉要涨，有的感觉要降。