北京CBD东扩带动二手房价涨

于祥明　　北京CBD计划东扩3平方公里。5月26日，记者从北京CBD管委会了解到，东扩区域重点发展总部经济、国际金融以及高端商务等产业，北京朝阳区将在未来10年中投入约70亿元用于东扩市政基础设施建设。受诸多刺激，CBD区域二手房短短5天报价上涨1000元/平方米，平均价格达到16500元/平方米左右，涨幅达到6.5%左右。　　“目前CBD核心区一块优质地将上市，目前已经完成建设用地内的拆迁和市政咨询等上市各项准备工作，计划6月份上市。”北京CBD管委会一位工作人员说。一位业内人士向记者表示，这是在为东扩计划造势。　　据悉，上述地块规划总建筑面积约185万平方米，其中地上建筑面积约133万平方米，地下建筑面积约52万平方米。　　记者了解到，目前的CBD形成于2001年，占地约3.99平方公里，其中80%基础设施已经建设完成，包括商务楼宇77座、市政道路40余条，发展空间已经基本饱和，要实现高端产业的聚集发展，必须进一步完善区域空间。　　根据北京CBD管委会首次对外发布的东扩区的详细规划，其东扩区面积约3平方公里。“考虑到对CBD的产业功能的补充作用并预留发展空间，还增加约3.97平方公里的规划控制区。”管委会一位负责人说。据透露，目前东扩工作已经启动，管委会正在进行东扩区的现状调查，预计6月结束。