统计显示楼市新政后3-5年次新房价降幅大

新政后3-5年次新房价降幅大购房成本上升5.5%再出售成功率小于其他房产  新政出台至今已经将近三个月,二手房市场量价齐跌的状况已经毋庸置疑,可是市场中不同年限二手房的市场反应却大不相同。据链家地产数据统计,3-5年的次新房价格三个月下降了16.7%,跌幅远大于其他房产。  数据统计显示,当前3-5年房产价格相比4月份新政前跌幅达16.7%左右,而1-2年次新房、6-10年以及10年以上老房子等各建筑年代房产跌幅一般都在15%以内。由此可见,3-5年次新房抗跌性更差,这导致业主急于出售,议价空间也进一步增大。  >>市场分析  再出售成功率小供需被大比例稀释  “链家地产”市场分析师张月认为,3-5年的次新房之所以降幅大,首先是其再出售成功率小于其他类型房产10%左右,2010年以后个人购买普通住房免征营业税的年限由2年恢复为5年,这一转变对3-5年次新房的买卖市场影响最大,3-5年的次新房购房成本直接提升5.5%。加上政策调控、楼市低迷,双重打击加重了业主的心理压力。  其次,新政后整体二手房市场房源增加40%左右,部分房源上市较慢的老房子也开始挂牌上市。相比之下3-5年房产在房源供应上充足性的优势基本不复存在,再加上市场观望造成的向买方倾斜的市场,3-5年次新房供需已被大比例稀释。(记者赵丽萍)

时间: 2024-10-10 01:55:20

统计显示楼市新政后3-5年次新房价降幅大的相关文章

楼市新政后首个高价住宅获预售证

本报讯 (记者张旭)此前北京高价楼盘"被捂盘"的说法在业界流传.昨天,记者从北京市房地产交易管理网获悉,位于朝阳区的太阳公元取得预售证,拟售均价为44859元/平方米.而对于高价楼盘重新入市的消息,另有多个项目负责人表示,自己的高价楼盘仍未取得预售证. 5月上旬,多位知情人士向记者透露,新一轮调控政策出台后,均价高于40000元/平方米的楼盘都暂时拿不到预售证.北京华远集团董事长任志强也在微博(http://t.sina.com.cn)中透露,"北京不给高价房发放预售许可证&

新政后二手房中介费悄打折

小公司最多打五折 链家等"巨头"也跟风 专家:市民应选大中介公司 以规避风险 继一度坚挺的楼市大幅降价之后,曾经牛气哄哄的房地产中介费也开始打折. 近日,记者走访发现,链家.我爱我家等知名房产中介公司的中介费开始打八折,一些小公司甚至打出五折的优惠. 现场 小房产中介 佣金五折优惠 近日,准备买房的市民韩先生发现,以往对自己爱答不理的房地产中介,突然殷勤起来. 让韩先生受宠若惊的是,多家房地产中介公司对他说,不光房子降价了,中介费也可以打折,"最大方的给五折,最'抠门'的也给

专家认为楼市新政不会让中国经济二次探底

新华网广州6月10日电(记者 黄玫)欧洲债务危机发生后,中国经济复杂程度有所提高,今年以来在节能减排.防止部分城市房价过快增长等方面出台的系列新政,增强了政策的针对性和灵活性,并不会让中国经济"二次探底". 国家信息中心首席经济师兼经济预测部主任范剑平在10日举行的中国农业银行"基金宝"财富讲坛上说,欧洲债务危机的未来演变存在一定的不确定性,但只要德国.法国不出现大的问题,市场担忧的欧洲经济"二次探底"的局面不会出现. 就国内经济而言,尽管复杂程

楼市新政满月观察:开发商坚挺购房者纠结

5月16日,为期5天的2010南京春季品牌楼盘展示会在南京文化艺术中心开幕,这是南京在今年国家出台有关楼市调控政策后举办的第一场房展会.与调控前南京楼市的"火爆"状态相比,此次春季品牌楼盘展示会上,前来参观的购房者"看得多买得少".分析人士指出,由于多数购房者相信,"至少房价短期内不会再快速上涨了."在当前的市场中,"看得多买得少"已经成为购房者一种普遍现象.中新社发钟山 摄 国务院针对房地产市场出台的新"国十条&q

新政后北京土地楼面价下调近6成

顺义马坡土地投标再延期 新政后楼面价下调近6成 本报讯 本来拟定于今天上午投标的顺义区马坡镇东侧(地块一)的居住项目用地,被延期至7月23日,而这也是继"涉嫌"高价地而暂停出让后的第二次延期.楼市的宏观调控政策,不仅影响了市场 成交量,也将观望的情绪传递到土地拍卖市场,时隔两月,北京土地楼面价已经下降至每平方米2712元,下调幅度接近6成. 今天上午,记者到达土地拍卖大厅,紧闭的双门显示这里并没有投标正在进行.现场工作人员告诉记者,马坡镇的投标已经延期了,调整到7月23日上午.之后,陆

地方政府捂盘高价房:做低房价以配合楼市新政

4月17日开始的新一轮楼市调控,已过去一个月.但不少城市的房价不降反涨. 来自上海官方的成交数据显示,4月12日-18日这周,上海商品住宅成交均价为23305元/平方米,环比上涨4.8%,随后的四周,分别是25847元/平方米.25343元/平方米.26720元/平方米和24929元/平方米,环比涨幅分别是10.91%.-1.95%.5.43%和-6.7%.前后对比,政策出台一个月后,上海市房价上涨6.97%(24929元/平方米较23305元/平方米的涨幅). 房价不跌反涨的数据对比,令人尴尬

新政后13城市房交量大跌开发商被指可抗5个月

最新统计数据显示 新政调控下 13个大城市新房成交大跌 本月以来 北京上海等地--新房日 成交量低金融危机时三成 部分楼盘逆市涨价 业内认为 2009年开发商赚得盆满钵满 预计能抗压5个月 新国十条出台以来,各地细则陆续出台,这些细则和传言给楼市带来了怎样的影响? 本报根据中国指数研究院截至5月14日最新的统计数据,盘点北京.上海.广州.深圳等13个大城市新盘楼市,9个城市日均成交套数较新政前下降超过30%. 进入5月,北京.上海.广州等7个城市日均成交水平甚至比发生金融危机的2008年全年平均

楼市新政满月观察:成交量大跌房价仍坚挺

5月13日,第六届云南地产文化节暨2010昆明春季房交会启幕.部分市民表示,楼市调控新政刚出台不久,先看看再决定是否买.图为在逛房交会的市民.中新社发刘冉阳 摄 编者按:国务院针对房地产市场出台的新"国十条"即将于下周一(5月17日)"满月".一个月来,中国房地产市场伴随着政策的出台,经历了一番波动,然而其间楼市价格走势扑朔迷离,媒体报道众说纷纭,专家学者莫衷一是,平民百姓则一头雾水.为厘清当前房地产市场相对真实状况,中新网房产频道从政府.专家.消费者及开发商等层面

楼市新政满月1月二手房成交量环比降三成

叶国靖 新一轮的楼市调控政策"满月",2010年的中国内地楼市能否继续2009年的癫狂还是掉头向下? 相比一手新房市场,二手楼市集结着成千上万的个人投资者,他们对于政策与市场波动的反应很敏感.日前,<第一财经日报>制作调查问卷,根据全国8家知名中介机构反馈回来的信息发现,1月份二手房 成交量大幅萎缩,环比下降在三四成左右,成交价窄幅波动,但买卖双方的议价空间明显加大. 本报还邀请了这几家中介机构的负责人,包括北京链家房地产经纪有限公司董事长左晖.中原地产董事总经理谭百强.2