租房新规：租期内不得随意提高租金

相信不少租房的人都碰到过这样的事，租期还没到期，房东就要涨价，不少人只能仓促间、被迫找别的房子。这样的事，以后可能会大大减少了。近日，住房和城乡建设部出台新规，明确房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。记者 宋菀：此次住房和城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》主要从3个方面对房屋租赁作了规定。其中规定出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。对出租人在房屋租赁期内擅自提高租金、承租人居住权利得不到有效保障的情况，《办法》明确，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。　　《办法》规定，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租共人员居住。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。业内人士分析，该《办法》限制住房的最小出租单位，同时提出人均居住建筑面积不得低于政府的最低标准，意在抑制群租。此外，新规明确了承租人的权利，出租人在租赁合同期内不得单方面随意提高租金，有利于保护租房者利益，促进租赁市场的稳定。中国房地产估价师与房地产经纪人学会理事 李文杰：以前都是地方政府出台的一些房屋租赁的规定，这是首次全国性的规范，我认为将会对租赁市场的管理以及出现的纠纷问题起到很重要的作用。