硅谷写字楼租金翻番 谷歌买走80万平方米写字楼

[摘要]由于科技公司扩张，帕罗奥托市办公楼租金以达美国平均值的三倍。
腾讯科技讯6月4日消息,不久前，硅谷老百姓发起拦截科技公司通勤巴士的行动，原因之一是科技公司的高薪资，抬高了硅谷住宅价格，殃及普通民众。而据美国财经网站CNBC的报道，科技巨头腰缠万贯，四处扩张，同样抬高了写字楼的租金，惠普总部所在的帕罗奥托市（Palo-Alto），写字楼租金已经是美国平均水平的三倍之多。根据硅谷一家房地产经纪公司JonesLangLaSalle相关人士的说法，帕罗奥托市，写字楼每年每平方米的租金，高达922美元，这是美国各城市平均租金的三倍。在过去四年里，帕罗奥托市的写字楼租金，猛涨了四分之三，在雅虎总部所在的桑尼维尔，涨幅高达68%，在谷歌总部所在的山景城，租金涨幅超过一倍，达到115%。硅谷写字楼租金为何飞涨？按照地产中介的说法，主要是科技公司大举扩张，让写字楼供不应求，价格自然水涨船高。地产经纪公司Cornish＆ Carey的工作人员MichaelSaign介绍说，在过去三年里，加州硅谷，已经成为全世界商业地产市场最活跃的地区，那些财大气粗的科技大公司，对于商业地产的拉动效果，堪称史无前例。在硅谷的商业地产市场，哪些公司比较活跃呢？据业内人士介绍，生产网络设备的思科系统公司，买下了90万平方米的写字楼，
名列前茅。谷歌排名第二，买下了80万平方米。而在过去两年半时间里，谷歌就买走了27万平方米写字楼。苹果迄今已经买走了54万平方米的写字楼，另外公司正在库伯蒂诺市，建设一座新的办公园区。CNBC的报道引述房地产分析人士的话说，一些无力承担高额写字楼租金的科技公司，被迫搬迁到租金便宜的硅谷小城市，比如Fremont和Milpitas，或是被迫在拥挤的办公室内，容纳更多的员工。如果科技公司希望获得适宜的写字楼租金，那么他们必须绕开旧金山。在过去四年时间里，旧金山的写字楼租金上涨了七成。硅谷写字楼市场赤手可热，地产开发商自然是笑得合不拢嘴。他们正在建设更多的写字楼，来满足需求。根据Schiada公司的统计，在硅谷地区，目前一共有68万平方米的写字楼在建设当中，而其中的四分之三，早已在竣工之前就已经被租赁一空。地产经纪商表示，随着这一波科技行业的繁荣持续，硅谷的商业地产热潮，仍将持续下去。（晨曦）